A MAILLANE, le meilleur rendement locatif est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.23%. Un rendement de 6.23% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.23% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à MAILLANE est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.31%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MAILLANE est de 53.99% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MAILLANE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de MAILLANE (13910) a une population d’environ 2 530 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à MAILLANE
Actifs, chômage et étudiants à MAILLANE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MAILLANE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 139 350 € | 2 | 2 019 € | 723 € | 6.23 % | 678 € | +45 € |
| Maison | 3 | 215 826 € | 6 | 3 135 € | 775 € | 4.31 % | 1 050 € | -275 € |
| Maison | 2 | 185 333 € | 3 | 3 232 € | – | – | 902 € | – |
| Maison | 4 | 208 766 € | 5 | 2 264 € | – | – | 1 016 € | – |
| Maison | 5 | 319 666 € | 3 | 2 969 € | – | – | 1 555 € | – |
| Appartement | 5 | 148 000 € | 1 | 880 € | – | – | 720 € | – |
| Maison | 1 | 225 000 € | 1 | 2 250 € | – | – | 1 095 € | – |
Plus value immobilière à MAILLANE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 5 | 6 | 138 000 € | 212 500 € | +53.99 % |
| Maison 5p | 4 | 3 | 349 625 € | 325 000 € | -7.04 % |
| Maison 4p | 4 | 5 | 247 125 € | 225 000 € | -8.95 % |
| Maison 2p | 1 | 3 | 300 000 € | 116 000 € | -61.33 % |
Où investir près de MAILLANE ?
- MARSEILLE 14EME ARRONDISSEMENT : rendement potentiel de 12.36%
- MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 7.29%
- GRANS : rentabilité brute potentielle de 4.06%
- SAINT-REMY-DE-PROVENCE : rendement locatif potentiel de 4.66%
- MALLEMORT : rentabilité locative de 6.09%
- CABANNES : rentabilité brute potentielle de 4.23%
- LES PENNES MIRABEAU : rendement locatif potentiel de 6.68%
- CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES : rentabilité locative de 6.90%
- EYGUIERES : rentabilité brute potentielle de 6.02%
- ENSUES-LA-REDONNE : rendement locatif potentiel de 2.85%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)