LES PENNES MIRABEAU a une rentabilité locative allant de 3.59% à 8.44%. Le top rendement locatif pour la ville de LES PENNES MIRABEAU est un studio avec une rentabilité brute possible de 8.44%. Un rendement de 8.44% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.44% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LES PENNES MIRABEAU est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 6.68%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 29.49% sur LES PENNES MIRABEAU.
La ville de LES PENNES MIRABEAU (13170, 13170, 13170) a une population d’environ 20 795 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à LES PENNES MIRABEAU
Retraités, actifs et chômage à LES PENNES MIRABEAU
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LES PENNES MIRABEAU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 77 500 € | 2 | 2 672 € | 545 € | 8.44 % | 377 € | +168 € |
| Appartement | 4 | 178 630 € | 10 | 2 512 € | 995 € | 6.68 % | 869 € | +126 € |
| Appartement | 3 | 157 215 € | 10 | 2 682 € | 800 € | 6.11 % | 765 € | +35 € |
| Maison | 4 | 316 403 € | 33 | 3 463 € | 1 500 € | 5.69 % | 1 539 € | -39 € |
| Maison | 5 | 398 989 € | 15 | 3 635 € | 1 500 € | 4.51 % | 1 941 € | -441 € |
| Appartement | 2 | 189 333 € | 3 | 3 688 € | 660 € | 4.18 % | 921 € | -261 € |
| Maison | 3 | 253 500 € | 9 | 4 045 € | 880 € | 4.17 % | 1 233 € | -353 € |
| Maison | 2 | 173 840 € | 5 | 4 139 € | 520 € | 3.59 % | 846 € | -326 € |
Plus value immobilière à LES PENNES MIRABEAU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 14 | 9 | 186 500 € | 241 500 € | +29.49 % |
| Maison 5p | 15 | 15 | 352 000 € | 424 300 € | +20.54 % |
| Maison 4p | 56 | 33 | 272 225 € | 322 000 € | +18.28 % |
| Appartement 2p | 18 | 3 | 157 500 € | 153 000 € | -2.86 % |
| Studio | 2 | 2 | 85 000 € | 77 500 € | -8.82 % |
| Appartement 4p | 23 | 10 | 185 000 € | 164 925 € | -10.85 % |
| Maison 2p | 5 | 5 | 191 000 € | 160 000 € | -16.23 % |
| Appartement 3p | 18 | 10 | 212 070 € | 152 000 € | -28.33 % |
Où investir près de LES PENNES MIRABEAU ?
- ROQUEFORT LA BEDOULE : rendement potentiel de 10.04%
- EYGUIERES : rentabilité locative de 6.02%
- MARIGNANE : rentabilité brute potentielle de 6.76%
- VITROLLES : rendement locatif potentiel de 7.18%
- FOS-SUR-MER : rentabilité locative de 5.38%
- GARDANNE : rentabilité brute potentielle de 5.84%
- TRETS : rendement locatif potentiel de 5.61%
- AUBAGNE : rentabilité locative de 7.00%
- MEYREUIL : rentabilité brute potentielle de 6.00%
- GEMENOS : rendement locatif potentiel de 4.03%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)