Investir à LES PENNES MIRABEAU, un bon rendement locatif ?

LES PENNES MIRABEAU a une rentabilité locative qui oscille entre 3.59% et 8.44%. Le meilleur rendement locatif pour LES PENNES MIRABEAU semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 8.44%. Un rendement de 8.44% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.44% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LES PENNES MIRABEAU est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.68%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.71% sur LES PENNES MIRABEAU.

La ville de LES PENNES MIRABEAU (13170, 13170, 13170) a une population d’environ 20 795 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LES PENNES MIRABEAU

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 77 500 € 2 2 672 € 545 € 8.44 % 379 € +166 €
Appartement 4 178 630 € 10 2 512 € 995 € 6.68 % 874 € +121 €
Appartement 3 157 215 € 10 2 682 € 800 € 6.11 % 769 € +31 €
Maison 4 316 403 € 33 3 463 € 1 500 € 5.69 % 1 548 € -48 €
Maison 5 398 989 € 15 3 635 € 1 500 € 4.51 % 1 952 € -452 €
Appartement 2 189 333 € 3 3 688 € 660 € 4.18 % 926 € -266 €
Maison 3 253 500 € 9 4 045 € 880 € 4.17 % 1 240 € -360 €
Maison 2 173 840 € 5 4 139 € 520 € 3.59 % 850 € -330 €

Plus value immobilière à LES PENNES MIRABEAU, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 18 3 151 817 € 189 333 € +24.71 %
Maison 5p 15 15 320 416 € 398 989 € +24.52 %
Maison 3p 14 9 205 867 € 253 500 € +23.14 %
Maison 2p 5 5 184 000 € 173 840 € -5.52 %
Maison 4p 56 33 337 301 € 316 403 € -6.20 %
Appartement 4p 23 10 195 519 € 178 630 € -8.64 %
Studio 2 2 85 000 € 77 500 € -8.82 %
Appartement 3p 18 10 204 852 € 157 215 € -23.25 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)