FOS-SUR-MER a un rendement locatif compris entre 0.30% et 9.07%. Le plus haut rendement locatif pour FOS-SUR-MER est un appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.07%. Un rendement de 9.07% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.07% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à FOS-SUR-MER est la maison 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 8.10%. La plus forte évolution du prix au m2 sur FOS-SUR-MER est de 50.16% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à FOS-SUR-MER pour faire une très bonne plus-value immobilière.
FOS-SUR-MER (13270) compte environ 16 293 habitants et fait partie du département du Bouches-du-Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à FOS-SUR-MER
Etudiants, actifs et chômage à FOS-SUR-MER
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FOS-SUR-MER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 171 935 € | 4 | 2 300 € | 1 300 € | 9.07 % | 836 € | +464 € |
| Maison | 2 | 99 500 € | 4 | 2 105 € | 672 € | 8.10 % | 484 € | +188 € |
| Appartement | 2 | 129 300 € | 1 | 2 535 € | 680 € | 6.31 % | 629 € | +51 € |
| Maison | 3 | 155 800 € | 5 | 2 389 € | 740 € | 5.70 % | 758 € | -18 € |
| Maison | 4 | 245 521 € | 25 | 2 827 € | 1 100 € | 5.38 % | 1 194 € | -94 € |
| Maison | 5 | 250 817 € | 9 | 2 713 € | 1 100 € | 5.26 % | 1 220 € | -120 € |
| Appartement | 3 | 176 650 € | 7 | 2 902 € | 752 € | 5.11 % | 859 € | -107 € |
| Appartement | 1 | 120 880 € | 2 | 2 878 € | 30 € | 0.30 % | 588 € | -558 € |
Plus value immobilière à FOS-SUR-MER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 | 2 | 80 500 € | 120 880 € | +50.16 % |
| Appartement 3p | 13 | 7 | 150 000 € | 173 000 € | +15.33 % |
| Appartement 4p | 9 | 4 | 165 700 € | 164 870 € | -0.50 % |
| Maison 4p | 47 | 25 | 234 000 € | 230 000 € | -1.71 % |
| Maison 5p | 20 | 9 | 256 205 € | 247 000 € | -3.59 % |
| Appartement 2p | 4 | 1 | 112 500 € | 101 500 € | -9.78 % |
| Maison 3p | 16 | 5 | 216 700 € | 160 000 € | -26.17 % |
| Maison 2p | 4 | 4 | 170 500 € | 101 500 € | -40.47 % |
Où investir près de FOS-SUR-MER ?
- MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT : rendement potentiel de 7.31%
- SAINT-REMY-DE-PROVENCE : rentabilité locative de 4.66%
- MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 6.64%
- EGUILLES : rendement locatif potentiel de 2.76%
- MOURIES : rentabilité locative de 3.91%
- CABANNES : rentabilité brute potentielle de 4.23%
- MALLEMORT : rendement locatif potentiel de 6.09%
- GEMENOS : rentabilité locative de 4.03%
- FUVEAU : rentabilité brute potentielle de 5.03%
- MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 6.61%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)