Investir à FOS-SUR-MER, un bon rendement locatif ?

FOS-SUR-MER a une rentabilité locative allant de 0.30% à 9.07%. Le meilleur rendement locatif pour FOS-SUR-MER semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.07%. Un rendement de 9.07% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.07% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à FOS-SUR-MER est la maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.10%.

FOS-SUR-MER (13270) compte environ 16 293 habitants et fait partie du département du Bouches-du-Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FOS-SUR-MER

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 171 935 € 4 2 300 € 1 300 € 9.07 % 841 € +459 €
Maison 2 99 500 € 4 2 105 € 672 € 8.10 % 487 € +185 €
Appartement 2 129 300 € 1 2 535 € 680 € 6.31 % 632 € +48 €
Maison 3 155 800 € 5 2 389 € 740 € 5.70 % 762 € -22 €
Maison 4 245 521 € 25 2 827 € 1 100 € 5.38 % 1 201 € -101 €
Maison 5 250 817 € 9 2 713 € 1 100 € 5.26 % 1 227 € -127 €
Appartement 3 176 650 € 7 2 902 € 752 € 5.11 % 864 € -112 €
Appartement 1 120 880 € 2 2 878 € 30 € 0.30 % 591 € -561 €

Plus value immobilière à FOS-SUR-MER, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 13 7 149 455 € 176 650 € +18.20 %
Appartement 4p 9 4 156 566 € 171 935 € +9.82 %
Maison 5p 20 9 252 017 € 250 817 € -0.48 %
Maison 4p 47 25 249 142 € 245 521 € -1.45 %
Appartement 2p 4 1 110 950 € 101 500 € -8.52 %
Studio 4 2 147 375 € 120 880 € -17.98 %
Maison 3p 16 5 257 948 € 155 800 € -39.60 %
Maison 2p 4 4 169 000 € 99 500 € -41.12 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)