FOS-SUR-MER a une rentabilité locative allant de 0.30% à 9.07%. Le meilleur rendement locatif pour FOS-SUR-MER semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.07%. Un rendement de 9.07% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.07% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à FOS-SUR-MER est la maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.10%.
FOS-SUR-MER (13270) compte environ 16 293 habitants et fait partie du département du Bouches-du-Rhône.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FOS-SUR-MER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 171 935 € | 4 | 2 300 € | 1 300 € | 9.07 % | 841 € | +459 € |
| Maison | 2 | 99 500 € | 4 | 2 105 € | 672 € | 8.10 % | 487 € | +185 € |
| Appartement | 2 | 129 300 € | 1 | 2 535 € | 680 € | 6.31 % | 632 € | +48 € |
| Maison | 3 | 155 800 € | 5 | 2 389 € | 740 € | 5.70 % | 762 € | -22 € |
| Maison | 4 | 245 521 € | 25 | 2 827 € | 1 100 € | 5.38 % | 1 201 € | -101 € |
| Maison | 5 | 250 817 € | 9 | 2 713 € | 1 100 € | 5.26 % | 1 227 € | -127 € |
| Appartement | 3 | 176 650 € | 7 | 2 902 € | 752 € | 5.11 % | 864 € | -112 € |
| Appartement | 1 | 120 880 € | 2 | 2 878 € | 30 € | 0.30 % | 591 € | -561 € |
Plus value immobilière à FOS-SUR-MER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 13 | 7 | 149 455 € | 176 650 € | +18.20 % |
| Appartement 4p | 9 | 4 | 156 566 € | 171 935 € | +9.82 % |
| Maison 5p | 20 | 9 | 252 017 € | 250 817 € | -0.48 % |
| Maison 4p | 47 | 25 | 249 142 € | 245 521 € | -1.45 % |
| Appartement 2p | 4 | 1 | 110 950 € | 101 500 € | -8.52 % |
| Studio | 4 | 2 | 147 375 € | 120 880 € | -17.98 % |
| Maison 3p | 16 | 5 | 257 948 € | 155 800 € | -39.60 % |
| Maison 2p | 4 | 4 | 169 000 € | 99 500 € | -41.12 % |
Où Investir près de FOS-SUR-MER ?
- MARTIGUES : rendement potentiel de 6.67%
- ISTRES : rentabilité locative de 6.37%
- ROGNAC : rentabilité brute potentielle de 4.53%
- MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 7.31%
- VELAUX : rentabilité locative de 3.48%
- GARDANNE : rentabilité brute potentielle de 5.84%
- GIGNAC-LA-NERTHE : rendement locatif potentiel de 4.16%
- SALON-DE-PROVENCE : rentabilité locative de 7.32%
- MARSEILLE 16EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 5.61%
- AURIOL : rendement locatif potentiel de 4.53%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)