Investir à MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.61%. Un rendement de 6.61% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 6.61% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 376 appartement 3 piècess vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Un autre bien immobilier intéressant à MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT est l’appartement 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.54%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 29.82% sur MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT.

La ville de MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT (13009, 13009, 13009) a une population d’environ 74 386 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.

Tendance du marché de l’immobilier à MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 162 968 € 376 2 531 € 898 € 6.61 % 818 € +80 €
Appartement 5 210 276 € 94 2 126 € 1 146 € 6.54 % 1 056 € +90 €
Appartement 2 131 878 € 138 2 791 € 670 € 6.10 % 662 € +8 €
Appartement 4 201 513 € 288 2 480 € 1 015 € 6.04 % 1 012 € +3 €
Appartement 1 109 129 € 64 3 963 € 490 € 5.39 % 548 € -58 €
Maison 3 373 735 € 37 5 117 € 890 € 2.86 % 1 876 € -986 €
Maison 2 269 045 € 11 4 720 € 615 € 2.74 % 1 351 € -736 €
Maison 4 472 486 € 52 4 409 € 1 060 € 2.69 % 2 372 € -1312 €
Maison 5 548 988 € 25 4 581 € 1 060 € 2.32 % 2 756 € -1696 €
Maison 1 165 000 € 1 4 583 € 828 €

Plus value immobilière à MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 15 37 287 896 € 373 735 € +29.82 %
Studio 54 64 93 813 € 109 129 € +16.33 %
Maison 5p 28 25 487 825 € 548 988 € +12.54 %
Maison 2p 8 11 248 000 € 269 045 € +8.49 %
Maison 4p 31 52 470 549 € 472 486 € +0.41 %
Appartement 5p 52 94 219 351 € 210 276 € -4.14 %
Appartement 3p 288 376 170 120 € 162 968 € -4.20 %
Appartement 4p 208 288 211 941 € 201 513 € -4.92 %
Appartement 2p 151 138 148 442 € 131 878 € -11.16 %
Maison 1p 4 1 219 500 € 82 750 € -62.30 %

Où investir près de MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)