A PORT DE BOUC, le meilleur rendement locatif est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 11.09%. Une rentabilité de 11.09% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.09% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur PORT DE BOUC est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 8.81%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.59% sur PORT DE BOUC.
PORT DE BOUC (13110) a une population d’environ 17 900 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à PORT DE BOUC
Actifs, retraités et chômage à PORT DE BOUC
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PORT DE BOUC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 70 350 € | 1 | 1 529 € | 650 € | 11.09 % | 342 € | +308 € |
| Appartement | 4 | 125 362 € | 4 | 1 586 € | 920 € | 8.81 % | 610 € | +310 € |
| Appartement | 3 | 113 466 € | 8 | 1 856 € | 680 € | 7.19 % | 552 € | +128 € |
| Appartement | 2 | 105 027 € | 4 | 2 258 € | 560 € | 6.40 % | 511 € | +49 € |
| Maison | 3 | 211 021 € | 3 | 3 088 € | 1 000 € | 5.69 % | 1 027 € | -27 € |
| Appartement | 1 | 95 333 € | 3 | 3 213 € | 390 € | 4.91 % | 464 € | -74 € |
| Maison | 4 | 236 042 € | 15 | 2 871 € | – | – | 1 148 € | – |
| Maison | 5 | 263 550 € | 4 | 2 492 € | – | – | 1 282 € | – |
| Appartement | 5 | 132 315 € | 2 | 1 470 € | – | – | 644 € | – |
Plus value immobilière à PORT DE BOUC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 9 | 4 | 85 000 € | 111 000 € | +30.59 % |
| Studio | 3 | 3 | 62 500 € | 61 000 € | -2.40 % |
| Appartement 5p | 5 | 2 | 138 000 € | 132 315 € | -4.12 % |
| Maison 5p | 16 | 4 | 300 065 € | 255 100 € | -14.99 % |
| Appartement 3p | 21 | 8 | 119 600 € | 101 460 € | -15.17 % |
| Appartement 4p | 18 | 4 | 153 500 € | 122 275 € | -20.34 % |
| Maison 3p | 17 | 3 | 2 380 000 € | 206 613 € | -91.32 % |
| Maison 4p | 37 | 15 | 2 380 000 € | 122 275 € | -94.86 % |
| Maison 2p | 12 | 1 | 2 380 000 € | 111 000 € | -95.34 % |
Où investir près de PORT DE BOUC ?
- ROQUEFORT LA BEDOULE : rendement potentiel de 10.04%
- AIX EN PROVENCE : rentabilité locative de 4.69%
- ROGNAC : rentabilité brute potentielle de 4.53%
- LA CIOTAT : rendement locatif potentiel de 5.36%
- MARIGNANE : rentabilité locative de 6.76%
- MARSEILLE 7EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 6.20%
- MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 6.64%
- MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 4.82%
- LAMBESC : rentabilité brute potentielle de 5.93%
- MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 7.16%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)