Investir à MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la métropole de MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 4.82%. Une rentabilité de 4.82% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Ce rendement locatif de 4.82% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 228 appartement 2 piècess vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT est l’studio avec un rendement locatif de 4.78%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.48% sur MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT.

La ville de MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT (13008, 13008, 13008) a une population d’environ 81 190 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.

Espace partenaire
Vous êtes intéressé(e) pour vous lancer dans un projet immobilier à MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT ?
Laissez-nous vos coordonnées et vos idées de projets pour être recontacté :

Je souhaite investir

Tendance du marché de l’immobilier à MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT

Actifs, retraités et chômage à MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT

Espace partenaire
Vous êtes intéressé(e) pour vous lancer dans un projet immobilier à MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT ?
Laissez-nous vos coordonnées et vos idées de projets pour être recontacté :

Je décris mon projet

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 173 501 € 228 3 605 € 697 € 4.82 % 849 € -152 €
Appartement 1 123 270 € 98 3 900 € 491 € 4.78 % 603 € -112 €
Appartement 4 308 211 € 336 3 403 € 1 160 € 4.52 % 1 508 € -348 €
Appartement 3 266 006 € 392 3 742 € 980 € 4.42 % 1 301 € -321 €
Maison 5 692 214 € 22 5 254 € 2 512 € 4.35 % 3 386 € -874 €
Appartement 5 438 486 € 90 3 411 € 1 535 € 4.20 % 2 145 € -610 €
Maison 4 608 496 € 41 5 947 € 2 062 € 4.07 % 2 976 € -914 €
Maison 3 428 670 € 37 6 519 € 900 € 2.52 % 2 097 € -1197 €
Maison 2 398 200 € 10 8 545 € 1 948 €
Maison 1 230 250 € 4 6 822 € 1 126 €

Plus value immobilière à MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 25 37 347 145 € 428 670 € +23.48 %
Maison 4p 29 41 493 714 € 608 496 € +23.25 %
Appartement 3p 377 392 235 990 € 266 006 € +12.72 %
Appartement 5p 78 90 397 258 € 438 486 € +10.38 %
Maison 5p 12 22 641 583 € 692 214 € +7.89 %
Appartement 4p 257 336 293 001 € 308 211 € +5.19 %
Studio 104 98 117 392 € 123 270 € +5.01 %
Appartement 2p 198 228 166 370 € 173 501 € +4.29 %
Maison 1p 5 4 198 700 € 100 000 € -49.67 %
Maison 2p 15 10 315 686 € 155 000 € -50.90 %
Envie d’investir ?
Laissez-nous vos coordonnées pour être rappelé.

Votre projet ?

Où Investir près de MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)