Investir à PLAN DE CUQUES, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de PLAN DE CUQUES est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.02%. Un rendement de 6.02% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.02% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à PLAN DE CUQUES est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.24%. La plus forte évolution du prix au m2 sur PLAN DE CUQUES est de 62.04% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à PLAN DE CUQUES pour faire une très bonne plus-value immobilière.

PLAN DE CUQUES (13380) a une population d’environ 10 630 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PLAN DE CUQUES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 101 417 € 3 3 136 € 509 € 6.02 % 496 € +13 €
Appartement 3 217 557 € 39 3 368 € 950 € 5.24 % 1 064 € -114 €
Appartement 5 283 333 € 3 2 689 € 1 150 € 4.87 % 1 386 € -236 €
Appartement 2 167 668 € 16 3 404 € 572 € 4.09 % 820 € -248 €
Maison 4 394 326 € 15 4 073 € 1 300 € 3.96 % 1 929 € -629 €
Maison 3 261 159 € 11 3 627 € 830 € 3.81 % 1 277 € -447 €
Maison 5 495 366 € 6 4 301 € 1 350 € 3.27 % 2 423 € -1073 €
Appartement 4 254 690 € 20 3 072 € 1 246 €
Maison 2 207 000 € 3 5 307 € 1 012 €
Maison 1 84 000 € 1 4 421 € 411 €

Plus value immobilière à PLAN DE CUQUES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 27 20 243 764 € 395 000 € +62.04 %
Maison 5p 10 6 351 130 € 495 366 € +41.08 %
Maison 4p 23 15 306 726 € 394 326 € +28.56 %
Studio 2 3 83 750 € 101 417 € +21.09 %
Maison 3p 6 11 255 966 € 261 159 € +2.03 %
Appartement 2p 24 16 164 488 € 167 668 € +1.93 %
Appartement 3p 55 39 217 270 € 217 557 € +0.13 %
Maison 2p 3 3 201 333 € 165 000 € -18.05 %
Appartement 5p 1 3 360 000 € 283 333 € -21.30 %
Maison 1p 1 1 215 000 € 111 752 € -48.02 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)