Le meilleur rendement locatif pour LA FARE LES OLIVIERS semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.04%. Un rendement de 5.04% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.04% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LA FARE LES OLIVIERS est la maison 2 pièces avec un rendement locatif de 4.72%.
LA FARE LES OLIVIERS (13580) compte environ 8 180 habitants et fait partie du département du Bouches-du-Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à LA FARE LES OLIVIERS
Actifs, chômage et étudiants à LA FARE LES OLIVIERS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA FARE LES OLIVIERS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 161 815 € | 2 | 3 442 € | 680 € | 5.04 % | 787 € | -107 € |
| Maison | 2 | 150 000 € | 2 | 3 191 € | 590 € | 4.72 % | 730 € | -140 € |
| Maison | 3 | 254 980 € | 5 | 3 311 € | 922 € | 4.34 % | 1 240 € | -318 € |
| Maison | 4 | 299 973 € | 15 | 3 306 € | 1 000 € | 4.00 % | 1 459 € | -459 € |
| Maison | 5 | 354 522 € | 9 | 3 309 € | 1 021 € | 3.46 % | 1 725 € | -704 € |
| Appartement | 5 | 215 000 € | 1 | 3 161 € | – | – | 1 046 € | – |
Plus value immobilière à LA FARE LES OLIVIERS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 3 | 2 | 140 500 € | 161 815 € | +15.17 % |
| Maison 3p | 5 | 5 | 220 000 € | 247 400 € | +12.45 % |
| Maison 4p | 19 | 15 | 270 000 € | 299 644 € | +10.98 % |
| Maison 5p | 9 | 9 | 300 000 € | 305 800 € | +1.93 % |
| Maison 2p | 2 | 2 | 182 500 € | 150 000 € | -17.81 % |
Où investir près de LA FARE LES OLIVIERS ?
- ARLES : rendement potentiel de 6.67%
- TRETS : rentabilité locative de 5.61%
- LES PENNES MIRABEAU : rentabilité brute potentielle de 6.68%
- MARSEILLE 15EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 12.67%
- ALLAUCH : rentabilité locative de 5.92%
- MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 4.82%
- LA BOUILLADISSE : rendement locatif potentiel de 5.20%
- MEYREUIL : rentabilité locative de 6.00%
- MARSEILLE 7EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 6.20%
- EYGUIERES : rendement locatif potentiel de 6.02%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)