Investir à AIX EN PROVENCE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour AIX EN PROVENCE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.69%. Une rentabilité de 4.69% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Ce rendement locatif de 4.69% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 186 appartement 2 piècess vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à AIX EN PROVENCE est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à AIX EN PROVENCE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.50%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 32.34% sur AIX EN PROVENCE.

La ville de AIX EN PROVENCE (13080, 13090, 13100, 13290, 13540, 13100) a une population d’environ 145 763 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AIX EN PROVENCE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 196 971 € 186 4 509 € 770 € 4.69 % 963 € -193 €
Appartement 3 261 408 € 211 3 959 € 980 € 4.50 % 1 279 € -299 €
Appartement 1 134 450 € 220 5 805 € 497 € 4.44 % 658 € -161 €
Appartement 4 326 009 € 158 3 835 € 1 050 € 3.86 % 1 595 € -545 €
Appartement 5 406 719 € 45 3 837 € 1 075 € 3.17 % 1 989 € -914 €
Maison 3 449 600 € 11 5 958 € 1 175 € 3.14 % 2 199 € -1024 €
Maison 4 541 871 € 54 5 194 € 1 326 € 2.94 % 2 650 € -1324 €
Maison 5 632 984 € 36 5 113 € 1 351 € 2.56 % 3 096 € -1745 €
Maison 2 461 000 € 1 7 435 € 890 € 2.32 % 2 255 € -1365 €
Maison 1 250 000 € 2 11 363 € 1 223 €

Plus value immobilière à AIX EN PROVENCE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 479 220 101 595 € 134 450 € +32.34 %
Maison 4p 96 54 425 463 € 541 871 € +27.36 %
Maison 3p 22 11 405 794 € 449 600 € +10.80 %
Appartement 5p 70 45 382 009 € 406 719 € +6.47 %
Appartement 2p 453 186 185 035 € 196 971 € +6.45 %
Appartement 4p 270 158 314 038 € 326 009 € +3.81 %
Maison 2p 11 1 215 818 € 179 331 € -16.91 %
Appartement 3p 435 211 347 603 € 261 408 € -24.80 %
Maison 5p 46 36 856 439 € 632 984 € -26.09 %
Maison 1p 7 2 314 702 € 104 500 € -66.79 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)