Investir à AIX EN PROVENCE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour Aix en provence est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 4.69%. Une rentabilité de 4.69% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Ce rendement locatif de 4.69% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 186 appartement 2 piècess vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à Aix en provence est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur Aix en provence est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.50%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 32.34% sur Aix en provence.

Aix en provence a une population d’environ 145 763 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.
Code Insee de Aix en provence est 13001.
Codes postaux de Aix en provence sont 13080, 13090, 13100, 13290, 13540, 13100.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à Aix en provence

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 196 971 € 186 4 509 € 770 € 4.69 % 989 € -219 €
Appartement 3 261 408 € 211 3 959 € 980 € 4.50 % 1 312 € -332 €
Appartement 1 134 450 € 220 5 805 € 497 € 4.44 % 675 € -178 €
Appartement 4 326 009 € 158 3 835 € 1 050 € 3.86 % 1 637 € -587 €
Appartement 5 406 719 € 45 3 837 € 1 075 € 3.17 % 2 042 € -967 €
Maison 3 449 600 € 11 5 958 € 1 175 € 3.14 % 2 257 € -1082 €
Maison 4 541 871 € 54 5 194 € 1 326 € 2.94 % 2 720 € -1394 €
Maison 5 632 984 € 36 5 113 € 1 351 € 2.56 % 3 178 € -1827 €
Maison 2 461 000 € 1 7 435 € 890 € 2.32 % 2 314 € -1424 €
Maison 1 250 000 € 2 11 363 € 1 255 €

Plus value immobilière à Aix en provence, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 479 220 101 595 € 134 450 € +32.34 %
Maison 4p 96 54 425 463 € 541 871 € +27.36 %
Maison 3p 22 11 405 794 € 449 600 € +10.80 %
Appartement 5p 70 45 382 009 € 406 719 € +6.47 %
Appartement 2p 453 186 185 035 € 196 971 € +6.45 %
Appartement 4p 270 158 314 038 € 326 009 € +3.81 %
Maison 2p 11 1 215 818 € 179 331 € -16.91 %
Appartement 3p 435 211 347 603 € 261 408 € -24.80 %
Maison 5p 46 36 856 439 € 632 984 € -26.09 %
Maison 1p 7 2 314 702 € 104 500 € -66.79 %

Où investir près de Aix en provence ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)