Le plus haut rendement locatif pour AIX EN PROVENCE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.69%. Une rentabilité de 4.69% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Ce rendement locatif de 4.69% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 186 appartement 2 pièces vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à AIX EN PROVENCE est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à AIX EN PROVENCE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 4.50%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 32.96% sur AIX EN PROVENCE.
La ville de AIX EN PROVENCE (13080, 13090, 13100, 13290, 13540, 13100) a une population d’environ 145 763 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à AIX EN PROVENCE
Etudiants, actifs et chômage à AIX EN PROVENCE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AIX EN PROVENCE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 196 971 € | 186 | 4 509 € | 770 € | 4.69 % | 958 € | -188 € |
| Appartement | 3 | 261 408 € | 211 | 3 959 € | 980 € | 4.50 % | 1 272 € | -292 € |
| Appartement | 1 | 134 450 € | 220 | 5 805 € | 497 € | 4.44 % | 654 € | -157 € |
| Appartement | 4 | 326 009 € | 158 | 3 835 € | 1 050 € | 3.86 % | 1 586 € | -536 € |
| Appartement | 5 | 406 719 € | 45 | 3 837 € | 1 075 € | 3.17 % | 1 978 € | -903 € |
| Maison | 3 | 449 600 € | 11 | 5 958 € | 1 175 € | 3.14 % | 2 187 € | -1012 € |
| Maison | 4 | 541 871 € | 54 | 5 194 € | 1 326 € | 2.94 % | 2 636 € | -1310 € |
| Maison | 5 | 632 984 € | 36 | 5 113 € | 1 351 € | 2.56 % | 3 079 € | -1728 € |
| Maison | 2 | 461 000 € | 1 | 7 435 € | 890 € | 2.32 % | 2 243 € | -1353 € |
| Maison | 1 | 250 000 € | 2 | 11 363 € | – | – | 1 216 € | – |
Plus value immobilière à AIX EN PROVENCE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 46 | 36 | 431 685 € | 573 985 € | +32.96 % |
| Maison 4p | 96 | 54 | 361 700 € | 471 830 € | +30.45 % |
| Appartement 5p | 70 | 45 | 294 275 € | 365 000 € | +24.03 % |
| Studio | 479 | 220 | 97 000 € | 104 500 € | +7.73 % |
| Appartement 2p | 453 | 186 | 180 000 € | 179 331 € | -0.37 % |
| Appartement 3p | 435 | 211 | 250 781 € | 245 300 € | -2.19 % |
| Maison 3p | 22 | 11 | 395 000 € | 383 600 € | -2.89 % |
| Appartement 4p | 270 | 158 | 271 704 € | 257 625 € | -5.18 % |
| Maison 2p | 11 | 1 | 202 000 € | 179 331 € | -11.22 % |
| Maison 1p | 7 | 2 | 239 920 € | 104 500 € | -56.44 % |
Où investir près de AIX EN PROVENCE ?
- PLAN DE CUQUES : rendement potentiel de 5.24%
- BOUC-BEL-AIR : rentabilité locative de 6.45%
- PORT DE BOUC : rentabilité brute potentielle de 7.19%
- MARTIGUES : rendement locatif potentiel de 6.67%
- ROGNONAS : rentabilité locative de 4.02%
- SAINT CHAMAS : rentabilité brute potentielle de 6.47%
- MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 7.97%
- LA BOUILLADISSE : rentabilité locative de 5.20%
- LAMBESC : rentabilité brute potentielle de 5.93%
- SALON-DE-PROVENCE : rendement locatif potentiel de 7.32%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)