Le meilleur rendement locatif pour VILLEMOUSTAUSSOU semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.53%. Un rendement de 6.53% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.53% est basée sur seulement 17 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VILLEMOUSTAUSSOU est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.33%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VILLEMOUSTAUSSOU est de 56.28% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VILLEMOUSTAUSSOU pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de VILLEMOUSTAUSSOU (11620) a une population d’environ 4 417 habitants et appartient au département du Aude.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLEMOUSTAUSSOU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 140 908 € | 17 | 1 450 € | 767 € | 6.53 % | 707 € | +60 € |
| Maison | 5 | 145 350 € | 6 | 1 244 € | 767 € | 6.33 % | 730 € | +37 € |
| Maison | 3 | 134 600 € | 2 | 1 771 € | – | – | 676 € | – |
| Maison | 2 | 50 000 € | 1 | 769 € | – | – | 251 € | – |
| Maison | 1 | 28 000 € | 1 | 777 € | – | – | 141 € | – |
Plus value immobilière à VILLEMOUSTAUSSOU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 4 | 2 | 86 125 € | 134 600 € | +56.28 % |
| Maison 4p | 16 | 17 | 149 337 € | 140 908 € | -5.64 % |
| Maison 5p | 5 | 6 | 159 000 € | 145 350 € | -8.58 % |
Où investir près de VILLEMOUSTAUSSOU ?
- GRUISSAN : rendement potentiel de 7.22%
- MOUSSAN : rentabilité locative de 5.55%
- LEUCATE : rentabilité brute potentielle de 7.82%
- FITOU : rendement locatif potentiel de 8.31%
- PALAJA : rentabilité locative de 4.85%
- MARCORIGNAN : rentabilité brute potentielle de 6.37%
- LAVALETTE : rendement locatif potentiel de 7.58%
- CASTELNAUDARY : rentabilité locative de 9.46%
- BIZANET : rentabilité brute potentielle de 4.64%
- OUVEILLAN : rendement locatif potentiel de 7.34%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)