Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de SAINT-VICTORET est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.17%. Un rendement de 9.17% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.17% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-VICTORET est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.87%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 38.24% sur SAINT-VICTORET.
SAINT-VICTORET (13730, 13700) compte environ 6 605 habitants et fait partie du département du Bouches-du-Rhône.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-VICTORET
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 90 000 € | 2 | 2 950 € | 688 € | 9.17 % | 440 € | +248 € |
| Maison | 3 | 219 166 € | 6 | 3 525 € | 1 073 € | 5.87 % | 1 072 € | +1 € |
| Appartement | 3 | 218 000 € | 1 | 4 192 € | 920 € | 5.06 % | 1 066 € | -146 € |
| Appartement | 4 | 241 000 € | 2 | 3 278 € | 884 € | 4.40 % | 1 179 € | -295 € |
| Maison | 2 | 65 000 € | 1 | 2 031 € | – | – | 318 € | – |
| Maison | 4 | 236 684 € | 5 | 2 879 € | – | – | 1 158 € | – |
| Maison | 5 | 276 780 € | 4 | 2 706 € | – | – | 1 354 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-VICTORET, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 8 | 1 | 162 762 € | 225 000 € | +38.24 % |
| Appartement 4p | 4 | 2 | 186 412 € | 241 000 € | +29.28 % |
| Maison 3p | 5 | 6 | 203 880 € | 219 166 € | +7.50 % |
| Maison 4p | 7 | 5 | 243 774 € | 240 000 € | -1.55 % |
| Maison 5p | 1 | 4 | 305 000 € | 280 660 € | -7.98 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 123 250 € | 65 000 € | -47.26 % |
| Appartement 2p | 1 | 2 | 4 330 000 € | 90 000 € | -97.92 % |
Où investir près de SAINT-VICTORET ?
- CARRY-LE-ROUET : rendement potentiel de 5.84%
- AUBAGNE : rentabilité locative de 7.00%
- MARSEILLE 14EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 12.36%
- MARSEILLE 12EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 6.60%
- CHATEAURENARD : rentabilité locative de 7.68%
- LA BOUILLADISSE : rentabilité brute potentielle de 5.20%
- LA CIOTAT : rendement locatif potentiel de 5.36%
- SEPTEMES LES VALLONS : rentabilité locative de 7.52%
- ARLES : rentabilité brute potentielle de 6.67%
- GRANS : rendement locatif potentiel de 4.06%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)