Investir à SAINT-VICTORET, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de SAINT-VICTORET est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.17%. Un rendement de 9.17% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.17% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-VICTORET est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.87%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 38.24% sur SAINT-VICTORET.

SAINT-VICTORET (13730, 13700) compte environ 6 605 habitants et fait partie du département du Bouches-du-Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-VICTORET

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 90 000 € 2 2 950 € 688 € 9.17 % 440 € +248 €
Maison 3 219 166 € 6 3 525 € 1 073 € 5.87 % 1 072 € +1 €
Appartement 3 218 000 € 1 4 192 € 920 € 5.06 % 1 066 € -146 €
Appartement 4 241 000 € 2 3 278 € 884 € 4.40 % 1 179 € -295 €
Maison 2 65 000 € 1 2 031 € 318 €
Maison 4 236 684 € 5 2 879 € 1 158 €
Maison 5 276 780 € 4 2 706 € 1 354 €

Plus value immobilière à SAINT-VICTORET, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 8 1 162 762 € 225 000 € +38.24 %
Appartement 4p 4 2 186 412 € 241 000 € +29.28 %
Maison 3p 5 6 203 880 € 219 166 € +7.50 %
Maison 4p 7 5 243 774 € 240 000 € -1.55 %
Maison 5p 1 4 305 000 € 280 660 € -7.98 %
Maison 2p 2 1 123 250 € 65 000 € -47.26 %
Appartement 2p 1 2 4 330 000 € 90 000 € -97.92 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)