Investir à MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 8.41%. Un rendement de 8.41% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 8.41% est basée sur 71 studios vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Un autre bien immobilier intéressant à MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.76%.

MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT (13004) a une population d’environ 48 601 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 67 024 € 71 2 291 € 470 € 8.41 % 328 € +142 €
Appartement 3 138 383 € 259 2 193 € 780 € 6.76 % 677 € +103 €
Appartement 2 104 532 € 142 2 402 € 585 € 6.72 % 511 € +74 €
Maison 4 259 625 € 8 2 750 € 1 375 € 6.36 % 1 270 € +105 €
Appartement 4 168 414 € 96 2 109 € 770 € 5.49 % 824 € -54 €
Maison 5 340 283 € 3 3 150 € 1 400 € 4.94 % 1 664 € -264 €
Maison 3 257 303 € 15 3 672 € 725 € 3.38 % 1 259 € -534 €
Appartement 5 241 619 € 13 2 397 € 460 € 2.28 % 1 182 € -722 €
Maison 2 229 200 € 2 2 901 € 1 121 €
Maison 1 88 300 € 1 2 943 € 432 €

Plus value immobilière à MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 12 15 230 125 € 257 303 € +11.81 %
Studio 57 71 67 545 € 67 024 € -0.77 %
Appartement 2p 142 142 106 075 € 104 532 € -1.45 %
Maison 1p 2 1 66 500 € 64 000 € -3.76 %
Appartement 4p 91 96 183 670 € 168 414 € -8.31 %
Appartement 3p 251 259 153 274 € 138 383 € -9.72 %
Maison 4p 10 8 326 447 € 259 625 € -20.47 %
Appartement 5p 17 13 311 876 € 241 619 € -22.53 %
Maison 5p 7 3 468 357 € 340 283 € -27.35 %
Maison 2p 6 2 162 083 € 89 900 € -44.53 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)