Investir à MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 8.41%. Un rendement de 8.41% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 8.41% est basée sur 71 studios vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.76%.

MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT (13004) a une population d’environ 48 601 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.

Tendance du marché de l’immobilier à MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT

Chômage, étudiants et actifs à MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT

Contacter un professionnel de l’immobilier sur la métropole de MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT

Laissez vos coordonnées pour être recontacté par un professionnel de MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT
Envie d’investissement locatif à MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT dans le neuf ou l’ancien ?
Laissez vos coordonnées pour être recontacté par un professionnel de l’immobilier et avoir plus de renseignements sur leurs offres et logements disponibles.

Investir à MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 67 024 € 71 2 291 € 470 € 8.41 % 328 € +142 €
Appartement 3 138 383 € 259 2 193 € 780 € 6.76 % 677 € +103 €
Appartement 2 104 532 € 142 2 402 € 585 € 6.72 % 511 € +74 €
Maison 4 259 625 € 8 2 750 € 1 375 € 6.36 % 1 270 € +105 €
Appartement 4 168 414 € 96 2 109 € 770 € 5.49 % 824 € -54 €
Maison 5 340 283 € 3 3 150 € 1 400 € 4.94 % 1 664 € -264 €
Maison 3 257 303 € 15 3 672 € 725 € 3.38 % 1 259 € -534 €
Appartement 5 241 619 € 13 2 397 € 460 € 2.28 % 1 182 € -722 €
Maison 2 229 200 € 2 2 901 € 1 121 €
Maison 1 88 300 € 1 2 943 € 432 €

Plus value immobilière à MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 12 15 230 125 € 257 303 € +11.81 %
Studio 57 71 67 545 € 67 024 € -0.77 %
Appartement 2p 142 142 106 075 € 104 532 € -1.45 %
Maison 1p 2 1 66 500 € 64 000 € -3.76 %
Appartement 4p 91 96 183 670 € 168 414 € -8.31 %
Appartement 3p 251 259 153 274 € 138 383 € -9.72 %
Maison 4p 10 8 326 447 € 259 625 € -20.47 %
Appartement 5p 17 13 311 876 € 241 619 € -22.53 %
Maison 5p 7 3 468 357 € 340 283 € -27.35 %
Maison 2p 6 2 162 083 € 89 900 € -44.53 %

Où investir près de MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)