Investir à NICE, un bon rendement locatif ?

NICE a un rendement locatif compris entre 1.92% et 5.79%. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la métropole de NICE est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.79%. Un rendement de 5.79% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 5.79% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 1393 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à NICE est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à NICE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 5.50%. Nice est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

La ville de NICE (6000, 6100, 6200, 6200, 6200, 6300) a une population d’environ 347 636 habitants et appartient au département du Alpes-maritimes.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NICE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 119 711 € 1393 4 302 € 578 € 5.79 % 601 € -23 €
Appartement 3 257 428 € 1740 3 740 € 1 180 € 5.50 % 1 292 € -112 €
Appartement 2 187 108 € 1931 3 943 € 750 € 4.81 % 939 € -189 €
Maison 4 589 698 € 57 6 148 € 2 300 € 4.68 % 2 961 € -661 €
Appartement 4 351 425 € 755 3 919 € 1 362 € 4.65 % 1 764 € -402 €
Maison 3 407 583 € 29 6 149 € 1 330 € 3.92 % 2 046 € -716 €
Appartement 5 535 753 € 169 4 551 € 1 665 € 3.73 % 2 690 € -1025 €
Maison 5 724 546 € 40 5 676 € 2 000 € 3.31 % 3 638 € -1638 €
Maison 2 436 483 € 12 9 699 € 700 € 1.92 % 2 191 € -1491 €

Où investir près de NICE ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)