NICE a un rendement locatif compris entre 1.92% et 5.79%. Le plus haut rendement locatif pour NICE est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 5.79%. Un rendement de 5.79% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 5.79% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 1393 studio vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à NICE est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à NICE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.50%. Nice est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
NICE (6000, 6100, 6200, 6200, 6200, 6300) compte environ 347 636 habitants et fait partie du département du Alpes-maritimes.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NICE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 119 711 € | 1393 | 4 302 € | 578 € | 5.79 % | 582 € | -4 € |
| Appartement | 3 | 257 428 € | 1740 | 3 740 € | 1 180 € | 5.50 % | 1 252 € | -72 € |
| Appartement | 2 | 187 108 € | 1931 | 3 943 € | 750 € | 4.81 % | 910 € | -160 € |
| Maison | 4 | 589 698 € | 57 | 6 148 € | 2 300 € | 4.68 % | 2 869 € | -569 € |
| Appartement | 4 | 351 425 € | 755 | 3 919 € | 1 362 € | 4.65 % | 1 709 € | -347 € |
| Maison | 3 | 407 583 € | 29 | 6 149 € | 1 330 € | 3.92 % | 1 983 € | -653 € |
| Appartement | 5 | 535 753 € | 169 | 4 551 € | 1 665 € | 3.73 % | 2 606 € | -941 € |
| Maison | 5 | 724 546 € | 40 | 5 676 € | 2 000 € | 3.31 % | 3 525 € | -1525 € |
| Maison | 2 | 436 483 € | 12 | 9 699 € | 700 € | 1.92 % | 2 123 € | -1423 € |
Où investir près de NICE ?
- LA ROQUETTE SUR SIAGNE : rendement potentiel de 4.99%
- LE CANNET : rentabilité locative de 6.29%
- SAINT-ETIENNE-DE-TINEE : rentabilité brute potentielle de 5.31%
- VALBONNE : rendement locatif potentiel de 5.75%
- MOUGINS : rentabilité locative de 6.18%
- VALLAURIS : rentabilité brute potentielle de 6.19%
- GRASSE : rendement locatif potentiel de 7.01%
- TOURRETTES-SUR-LOUP : rentabilité locative de 2.13%
- BEAULIEU SUR MER : rentabilité brute potentielle de 5.86%
- ROQUEBRUNE CAP MARTIN : rendement locatif potentiel de 5.54%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)