Investir à NICE, un bon rendement locatif ?

La commune de NICE a une rentabilité locative qui oscille entre 1.92% et 5.79%. Le meilleur rendement locatif pour la ville de NICE semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 5.79%. Une rentabilité de 5.79% peut être un bon investissement immobilier pour de la location. Ce rendement locatif de 5.79% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 1393 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à NICE est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Un autre bien immobilier intéressant à NICE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.50%. Nice est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

NICE compte environ 347 636 habitants et fait partie du département du Alpes-maritimes.
Code Insee de NICE est 6088.
Codes postaux de NICE sont 6000, 6100, 6200, 6200, 6200, 6300.

     

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NICE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 119 711 € 1393 4 302 € 578 € 5.79 % 601 € -23 €
Appartement 3 257 428 € 1740 3 740 € 1 180 € 5.50 % 1 292 € -112 €
Appartement 2 187 108 € 1931 3 943 € 750 € 4.81 % 939 € -189 €
Maison 4 589 698 € 57 6 148 € 2 300 € 4.68 % 2 961 € -661 €
Appartement 4 351 425 € 755 3 919 € 1 362 € 4.65 % 1 764 € -402 €
Maison 3 407 583 € 29 6 149 € 1 330 € 3.92 % 2 046 € -716 €
Appartement 5 535 753 € 169 4 551 € 1 665 € 3.73 % 2 690 € -1025 €
Maison 5 724 546 € 40 5 676 € 2 000 € 3.31 % 3 638 € -1638 €
Maison 2 436 483 € 12 9 699 € 700 € 1.92 % 2 191 € -1491 €

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

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