Investir à LE CANNET, un bon rendement locatif ?

LE CANNET a une rentabilité locative allant de 1.70% à 6.29%. Le plus haut rendement locatif pour LE CANNET est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 6.29%. Un rendement de 6.29% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 6.29% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 164 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à LE CANNET est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LE CANNET est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 5.92%. A noter que LE CANNET est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

LE CANNET (6110, 6110) a une population d’environ 42 953 habitants et appartient au département du Alpes-maritimes.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE CANNET

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 104 861 € 164 3 488 € 550 € 6.29 % 513 € +37 €
Appartement 2 155 955 € 271 3 267 € 770 € 5.92 % 763 € +7 €
Appartement 3 237 328 € 289 3 408 € 1 045 € 5.28 % 1 161 € -116 €
Appartement 4 283 155 € 115 3 265 € 1 210 € 5.13 % 1 385 € -175 €
Maison 3 296 910 € 10 4 229 € 1 200 € 4.85 % 1 452 € -252 €
Maison 5 390 571 € 7 3 597 € 1 340 € 4.12 % 1 910 € -570 €
Appartement 5 513 997 € 11 4 130 € 1 580 € 3.69 % 2 514 € -934 €
Maison 4 498 727 € 19 5 806 € 1 250 € 3.01 % 2 439 € -1189 €
Maison 2 599 904 € 6 11 499 € 850 € 1.70 % 2 934 € -2084 €
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)