Investir à SAINT-ANDRE DE LA ROCHE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour SAINT-ANDRE DE LA ROCHE semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 5.75%. Un rendement de 5.75% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.75% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-ANDRE DE LA ROCHE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.55%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 31.63% sur SAINT-ANDRE DE LA ROCHE.

SAINT-ANDRE DE LA ROCHE (6730) compte environ 5 504 habitants et fait partie du département du Alpes-maritimes.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-ANDRE DE LA ROCHE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 115 000 € 1 3 709 € 551 € 5.75 % 562 € -11 €
Appartement 3 213 905 € 13 3 484 € 990 € 5.55 % 1 046 € -56 €
Appartement 4 290 428 € 7 3 511 € 1 290 € 5.33 % 1 421 € -131 €
Maison 3 207 666 € 3 3 845 € 1 016 €
Appartement 2 163 000 € 13 3 824 € 797 €
Appartement 5 340 000 € 1 3 177 € 1 663 €
Maison 4 355 833 € 2 2 812 € 1 740 €
Maison 5 158 000 € 1 2 257 € 773 €
Maison 2 111 667 € 1 3 190 € 546 €

Plus value immobilière à SAINT-ANDRE DE LA ROCHE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 4 7 220 637 € 290 428 € +31.63 %
Appartement 5p 1 1 319 500 € 340 000 € +6.42 %
Appartement 2p 14 13 148 961 € 146 000 € -1.99 %
Appartement 3p 8 13 221 187 € 213 905 € -3.29 %
Studio 2 1 124 150 € 115 000 € -7.37 %
Maison 4p 1 2 339 900 € 285 000 € -16.15 %
Maison 5p 2 1 288 000 € 158 000 € -45.14 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)