A SAINT-ANDRE DE LA ROCHE, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.75%. Un rendement de 5.75% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.75% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-ANDRE DE LA ROCHE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.55%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 40.74% sur SAINT-ANDRE DE LA ROCHE.
SAINT-ANDRE DE LA ROCHE (6730) a une population d’environ 5 504 habitants et appartient au département du Alpes-maritimes.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-ANDRE DE LA ROCHE
Retraités, actifs et chômage à SAINT-ANDRE DE LA ROCHE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-ANDRE DE LA ROCHE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 115 000 € | 1 | 3 709 € | 551 € | 5.75 % | 559 € | -8 € |
| Appartement | 3 | 213 905 € | 13 | 3 484 € | 990 € | 5.55 % | 1 041 € | -51 € |
| Appartement | 4 | 290 428 € | 7 | 3 511 € | 1 290 € | 5.33 % | 1 413 € | -123 € |
| Maison | 3 | 207 666 € | 3 | 3 845 € | – | – | 1 010 € | – |
| Appartement | 2 | 163 000 € | 13 | 3 824 € | – | – | 793 € | – |
| Appartement | 5 | 340 000 € | 1 | 3 177 € | – | – | 1 654 € | – |
| Maison | 4 | 355 833 € | 2 | 2 812 € | – | – | 1 731 € | – |
| Maison | 5 | 158 000 € | 1 | 2 257 € | – | – | 769 € | – |
| Maison | 2 | 111 667 € | 1 | 3 190 € | – | – | 543 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-ANDRE DE LA ROCHE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 4 | 7 | 202 500 € | 285 000 € | +40.74 % |
| Appartement 5p | 1 | 1 | 319 500 € | 340 000 € | +6.42 % |
| Appartement 2p | 14 | 13 | 137 850 € | 146 000 € | +5.91 % |
| Appartement 3p | 8 | 13 | 219 500 € | 215 000 € | -2.05 % |
| Studio | 2 | 1 | 124 150 € | 115 000 € | -7.37 % |
| Maison 4p | 1 | 2 | 339 900 € | 285 000 € | -16.15 % |
| Maison 5p | 2 | 1 | 288 000 € | 158 000 € | -45.14 % |
Où investir près de SAINT-ANDRE DE LA ROCHE ?
- ANTIBES : rendement potentiel de 5.60%
- LA ROQUETTE SUR SIAGNE : rentabilité locative de 4.99%
- LE CANNET : rentabilité brute potentielle de 6.29%
- TOURRETTES-SUR-LOUP : rendement locatif potentiel de 2.13%
- LA COLLE SUR LOUP : rentabilité locative de 5.45%
- SAINT LAURENT DU VAR : rentabilité brute potentielle de 5.46%
- VILLEFRANCHE-SUR-MER : rendement locatif potentiel de 8.37%
- MOUGINS : rentabilité locative de 6.18%
- NICE : rentabilité brute potentielle de 5.79%
- MANDELIEU LA NAPOULE : rendement locatif potentiel de 5.80%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)