A VILLEFRANCHE-SUR-MER, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.37%. Un rendement de 8.37% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.37% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à VILLEFRANCHE-SUR-MER est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 3.89%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VILLEFRANCHE-SUR-MER est de 94.87% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VILLEFRANCHE-SUR-MER pour faire une très bonne plus-value immobilière. Villefranche-sur-Mer est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
VILLEFRANCHE-SUR-MER (6230) compte environ 5 269 habitants et fait partie du département du Alpes-maritimes.
Tendance du marché de l’immobilier à VILLEFRANCHE-SUR-MER
Retraités, actifs et chômage à VILLEFRANCHE-SUR-MER
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLEFRANCHE-SUR-MER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 147 701 € | 8 | 6 675 € | 1 030 € | 8.37 % | 718 € | +312 € |
| Appartement | 4 | 720 266 € | 6 | 7 263 € | 2 335 € | 3.89 % | 3 504 € | -1169 € |
| Appartement | 2 | 323 667 € | 26 | 6 700 € | 837 € | 3.10 % | 1 574 € | -737 € |
| Maison | 4 | 1 489 653 € | 9 | 10 980 € | – | – | 7 246 € | – |
| Appartement | 3 | 603 848 € | 24 | 8 183 € | – | – | 2 937 € | – |
| Appartement | 5 | 592 538 € | 3 | 5 734 € | – | – | 2 882 € | – |
| Maison | 5 | 2 119 285 € | 7 | 13 547 € | – | – | 10 309 € | – |
| Maison | 2 | 361 500 € | 2 | 8 033 € | – | – | 1 758 € | – |
Plus value immobilière à VILLEFRANCHE-SUR-MER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 4 | 7 | 975 000 € | 1 900 000 € | +94.87 % |
| Appartement 4p | 13 | 6 | 565 000 € | 784 000 € | +38.76 % |
| Appartement 5p | 4 | 3 | 510 000 € | 625 000 € | +22.55 % |
| Appartement 2p | 33 | 26 | 257 000 € | 279 500 € | +8.75 % |
| Appartement 3p | 26 | 24 | 382 500 € | 410 000 € | +7.19 % |
| Studio | 14 | 8 | 154 250 € | 145 000 € | -6.00 % |
| Maison 4p | 7 | 9 | 1 140 000 € | 784 000 € | -31.23 % |
Où investir près de VILLEFRANCHE-SUR-MER ?
- MOUANS-SARTOUX : rendement potentiel de 5.07%
- SAINT LAURENT DU VAR : rentabilité locative de 5.46%
- NICE : rentabilité brute potentielle de 5.79%
- MANDELIEU LA NAPOULE : rendement locatif potentiel de 5.80%
- LE BAR-SUR-LOUP : rentabilité locative de 8.08%
- LA ROQUETTE SUR SIAGNE : rentabilité brute potentielle de 4.99%
- CAGNES SUR MER : rendement locatif potentiel de 6.37%
- SAINT-ANDRE DE LA ROCHE : rentabilité locative de 5.55%
- MOUGINS : rentabilité brute potentielle de 6.18%
- SAINT-ETIENNE-DE-TINEE : rendement locatif potentiel de 5.31%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)