Investir à VILLEFRANCHE-SUR-MER, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour VILLEFRANCHE-SUR-MER est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 8.37%. Un rendement de 8.37% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.37% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur VILLEFRANCHE-SUR-MER est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 3.89%. Avec une évolution du prix du m2 de 105.13% entre 2014 et 2018 pour la ville de VILLEFRANCHE-SUR-MER avec l’achat d’une Maison 5 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à VILLEFRANCHE-SUR-MER dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière. Villefranche-sur-Mer est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

La ville de VILLEFRANCHE-SUR-MER (6230) a une population d’environ 5 269 habitants et appartient au département du Alpes-maritimes.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLEFRANCHE-SUR-MER

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 147 701 € 8 6 675 € 1 030 € 8.37 % 722 € +308 €
Appartement 4 720 266 € 6 7 263 € 2 335 € 3.89 % 3 523 € -1188 €
Appartement 2 323 667 € 26 6 700 € 837 € 3.10 % 1 583 € -746 €
Maison 4 1 489 653 € 9 10 980 € 7 286 €
Appartement 3 603 848 € 24 8 183 € 2 954 €
Appartement 5 592 538 € 3 5 734 € 2 898 €
Maison 5 2 119 285 € 7 13 547 € 10 366 €
Maison 2 361 500 € 2 8 033 € 1 768 €

Plus value immobilière à VILLEFRANCHE-SUR-MER, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 4 7 926 250 € 1 900 000 € +105.13 %
Appartement 4p 13 6 586 549 € 720 266 € +22.80 %
Appartement 5p 4 3 527 500 € 625 000 € +18.48 %
Appartement 2p 33 26 299 168 € 323 667 € +8.19 %
Appartement 3p 26 24 413 565 € 410 000 € -0.86 %
Studio 14 8 199 762 € 147 701 € -26.06 %
Maison 4p 7 9 1 131 428 € 784 000 € -30.71 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)