Le meilleur rendement locatif pour SAINT LAURENT DU VAR semble être un appartement 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.92%. Un rendement de 7.92% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.92% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT LAURENT DU VAR est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 5.46%. Saint-Laurent-du-Var est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
La ville de SAINT LAURENT DU VAR (6700) a une population d’environ 29 270 habitants et appartient au département du Alpes-maritimes.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT LAURENT DU VAR
Actifs, chômage et étudiants à SAINT LAURENT DU VAR
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT LAURENT DU VAR
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 257 451 € | 4 | 2 530 € | 1 700 € | 7.92 % | 1 252 € | +448 € |
| Appartement | 1 | 125 386 € | 82 | 4 456 € | 570 € | 5.46 % | 610 € | -40 € |
| Appartement | 3 | 266 790 € | 174 | 3 908 € | 1 090 € | 4.90 % | 1 298 € | -208 € |
| Appartement | 2 | 202 736 € | 153 | 4 154 € | 812 € | 4.81 % | 986 € | -174 € |
| Appartement | 4 | 296 260 € | 59 | 3 488 € | 1 125 € | 4.56 % | 1 441 € | -316 € |
| Maison | 2 | 412 500 € | 2 | 6 818 € | 760 € | 2.21 % | 2 007 € | -1247 € |
| Maison | 4 | 501 755 € | 20 | 4 452 € | – | – | 2 441 € | – |
| Maison | 3 | 268 727 € | 11 | 3 983 € | – | – | 1 307 € | – |
| Maison | 5 | 578 878 € | 7 | 4 646 € | – | – | 2 816 € | – |
| Maison | 1 | 1 666 272 € | 1 | 36 223 € | – | – | 8 106 € | – |
Plus value immobilière à SAINT LAURENT DU VAR, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 118 | 153 | 180 490 € | 200 000 € | +10.81 % |
| Studio | 83 | 82 | 118 000 € | 125 000 € | +5.93 % |
| Appartement 4p | 56 | 59 | 271 000 € | 270 000 € | -0.37 % |
| Appartement 5p | 7 | 4 | 250 000 € | 238 402 € | -4.64 % |
| Appartement 3p | 120 | 174 | 268 500 € | 255 000 € | -5.03 % |
| Maison 3p | 14 | 11 | 357 500 € | 255 000 € | -28.67 % |
| Maison 4p | 21 | 20 | 415 000 € | 270 000 € | -34.94 % |
| Maison 2p | 2 | 2 | 343 500 € | 200 000 € | -41.78 % |
| Maison 5p | 9 | 7 | 510 000 € | 238 402 € | -53.25 % |
Où investir près de SAINT LAURENT DU VAR ?
- GRASSE : rendement potentiel de 7.01%
- VILLEFRANCHE-SUR-MER : rentabilité locative de 8.37%
- TOURRETTES-SUR-LOUP : rentabilité brute potentielle de 2.13%
- SAINT-ETIENNE-DE-TINEE : rendement locatif potentiel de 5.31%
- VILLENEUVE-LOUBET : rentabilité locative de 5.43%
- SAINT-ANDRE DE LA ROCHE : rentabilité brute potentielle de 5.55%
- LA ROQUETTE SUR SIAGNE : rendement locatif potentiel de 4.99%
- BEAUSOLEIL : rentabilité locative de 6.79%
- VALBONNE : rentabilité brute potentielle de 5.75%
- ANTIBES : rendement locatif potentiel de 5.60%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)