Le top rendement locatif pour la ville de SAINT LAURENT DU VAR est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.92%. Un rendement de 7.92% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.92% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT LAURENT DU VAR est l’studio avec un rendement locatif de 5.46%. Saint-Laurent-du-Var est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.
La ville de SAINT LAURENT DU VAR (6700) a une population d’environ 29 270 habitants et appartient au département du Alpes-maritimes.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT LAURENT DU VAR
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 257 451 € | 4 | 2 530 € | 1 700 € | 7.92 % | 1 259 € | +441 € |
| Appartement | 1 | 125 386 € | 82 | 4 456 € | 570 € | 5.46 % | 613 € | -43 € |
| Appartement | 3 | 266 790 € | 174 | 3 908 € | 1 090 € | 4.90 % | 1 305 € | -215 € |
| Appartement | 2 | 202 736 € | 153 | 4 154 € | 812 € | 4.81 % | 992 € | -180 € |
| Appartement | 4 | 296 260 € | 59 | 3 488 € | 1 125 € | 4.56 % | 1 449 € | -324 € |
| Maison | 2 | 412 500 € | 2 | 6 818 € | 760 € | 2.21 % | 2 018 € | -1258 € |
| Maison | 4 | 501 755 € | 20 | 4 452 € | – | – | 2 454 € | – |
| Maison | 3 | 268 727 € | 11 | 3 983 € | – | – | 1 314 € | – |
| Maison | 5 | 578 878 € | 7 | 4 646 € | – | – | 2 831 € | – |
| Maison | 1 | 1 666 272 € | 1 | 36 223 € | – | – | 8 150 € | – |
Plus value immobilière à SAINT LAURENT DU VAR, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 118 | 153 | 186 529 € | 202 736 € | +8.69 % |
| Studio | 83 | 82 | 120 741 € | 125 386 € | +3.85 % |
| Appartement 4p | 56 | 59 | 295 400 € | 296 260 € | +0.29 % |
| Appartement 3p | 120 | 174 | 278 270 € | 266 790 € | -4.13 % |
| Appartement 5p | 7 | 4 | 404 242 € | 257 451 € | -36.31 % |
| Maison 4p | 21 | 20 | 447 967 € | 270 000 € | -39.73 % |
| Maison 2p | 2 | 2 | 343 500 € | 200 000 € | -41.78 % |
| Maison 3p | 14 | 11 | 473 028 € | 255 000 € | -46.09 % |
| Maison 5p | 9 | 7 | 689 727 € | 238 402 € | -65.44 % |
Où Investir près de SAINT LAURENT DU VAR ?
- BEAUSOLEIL : rendement potentiel de 6.79%
- MOUGINS : rentabilité locative de 6.18%
- LE BAR-SUR-LOUP : rentabilité brute potentielle de 8.08%
- MANDELIEU-LA-NAPOULE : rendement locatif potentiel de 5.80%
- GRASSE : rentabilité locative de 7.01%
- ANTIBES : rentabilité brute potentielle de 5.60%
- VILLENEUVE-LOUBET : rendement locatif potentiel de 5.43%
- CAGNES SUR MER : rentabilité locative de 6.37%
- TOURRETTES-SUR-LOUP : rentabilité brute potentielle de 2.13%
- SAINT-ETIENNE-DE-TINEE : rendement locatif potentiel de 5.31%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)