A VILLENEUVE-LOUBET, le meilleur rendement locatif est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.43%. Un rendement de 5.43% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 5.43% est une statistique basée sur 24 maison 3 pièces vendues sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à VILLENEUVE-LOUBET est l’studio avec un rendement locatif de 5.32%. Villeneuve-Loubet est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
VILLENEUVE-LOUBET (6270) compte environ 14 002 habitants et fait partie du département du Alpes-maritimes.
Tendance du marché de l’immobilier à VILLENEUVE-LOUBET
Chômage, étudiants et actifs à VILLENEUVE-LOUBET
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLENEUVE-LOUBET
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 351 452 € | 24 | 4 870 € | 1 590 € | 5.43 % | 1 710 € | -120 € |
| Appartement | 1 | 135 409 € | 80 | 4 842 € | 600 € | 5.32 % | 659 € | -59 € |
| Appartement | 2 | 220 685 € | 131 | 5 210 € | 807 € | 4.39 % | 1 074 € | -267 € |
| Appartement | 3 | 339 644 € | 93 | 4 930 € | 1 150 € | 4.06 % | 1 652 € | -502 € |
| Maison | 4 | 508 329 € | 29 | 5 421 € | 1 710 € | 4.04 % | 2 473 € | -763 € |
| Appartement | 4 | 452 032 € | 38 | 4 693 € | 1 420 € | 3.77 % | 2 199 € | -779 € |
| Maison | 5 | 630 365 € | 20 | 5 186 € | 1 710 € | 3.26 % | 3 066 € | -1356 € |
| Maison | 2 | 287 840 € | 7 | 6 499 € | – | – | 1 400 € | – |
| Appartement | 5 | 531 510 € | 5 | 5 160 € | – | – | 2 586 € | – |
| Maison | 1 | 267 000 € | 2 | 4 944 € | – | – | 1 299 € | – |
Plus value immobilière à VILLENEUVE-LOUBET, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 59 | 93 | 267 000 € | 300 000 € | +12.36 % |
| Maison 3p | 20 | 24 | 324 000 € | 343 000 € | +5.86 % |
| Maison 4p | 21 | 29 | 455 000 € | 474 000 € | +4.18 % |
| Studio | 80 | 80 | 120 000 € | 125 000 € | +4.17 % |
| Appartement 5p | 9 | 5 | 600 000 € | 622 500 € | +3.75 % |
| Appartement 2p | 78 | 131 | 198 500 € | 200 000 € | +0.76 % |
| Appartement 4p | 34 | 38 | 445 000 € | 392 750 € | -11.74 % |
| Maison 2p | 5 | 7 | 228 000 € | 200 000 € | -12.28 % |
| Maison 5p | 14 | 20 | 710 000 € | 622 500 € | -12.32 % |
Où investir près de VILLENEUVE-LOUBET ?
- CAP-D AIL : rendement potentiel de 3.16%
- BIOT : rentabilité locative de 7.70%
- TOURRETTES-SUR-LOUP : rentabilité brute potentielle de 2.13%
- BEAULIEU SUR MER : rendement locatif potentiel de 5.86%
- LA ROQUETTE SUR SIAGNE : rentabilité locative de 4.99%
- MANDELIEU LA NAPOULE : rentabilité brute potentielle de 5.80%
- LE CANNET : rendement locatif potentiel de 6.29%
- GRASSE : rentabilité locative de 7.01%
- ROQUEBRUNE CAP MARTIN : rentabilité brute potentielle de 5.54%
- VALBONNE : rendement locatif potentiel de 5.75%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)