Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de VILLENEUVE-LOUBET est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.43%. Un rendement de 5.43% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 5.43% est une statistique basée sur 24 maison 3 piècess vendues sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VILLENEUVE-LOUBET est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 5.32%. Villeneuve-Loubet est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.
VILLENEUVE-LOUBET (6270) compte environ 14 002 habitants et fait partie du département du Alpes-maritimes.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLENEUVE-LOUBET
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 351 452 € | 24 | 4 870 € | 1 590 € | 5.43 % | 1 719 € | -129 € |
| Appartement | 1 | 135 409 € | 80 | 4 842 € | 600 € | 5.32 % | 662 € | -62 € |
| Appartement | 2 | 220 685 € | 131 | 5 210 € | 807 € | 4.39 % | 1 079 € | -272 € |
| Appartement | 3 | 339 644 € | 93 | 4 930 € | 1 150 € | 4.06 % | 1 661 € | -511 € |
| Maison | 4 | 508 329 € | 29 | 5 421 € | 1 710 € | 4.04 % | 2 486 € | -776 € |
| Appartement | 4 | 452 032 € | 38 | 4 693 € | 1 420 € | 3.77 % | 2 211 € | -791 € |
| Maison | 5 | 630 365 € | 20 | 5 186 € | 1 710 € | 3.26 % | 3 083 € | -1373 € |
| Maison | 2 | 287 840 € | 7 | 6 499 € | – | – | 1 408 € | – |
| Appartement | 5 | 531 510 € | 5 | 5 160 € | – | – | 2 600 € | – |
| Maison | 1 | 267 000 € | 2 | 4 944 € | – | – | 1 306 € | – |
Plus value immobilière à VILLENEUVE-LOUBET, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 59 | 93 | 301 756 € | 339 644 € | +12.56 % |
| Appartement 2p | 78 | 131 | 200 235 € | 220 685 € | +10.21 % |
| Studio | 80 | 80 | 123 886 € | 135 409 € | +9.30 % |
| Appartement 4p | 34 | 38 | 445 578 € | 452 032 € | +1.45 % |
| Appartement 5p | 9 | 5 | 660 364 € | 622 500 € | -5.73 % |
| Maison 3p | 20 | 24 | 375 090 € | 351 452 € | -6.30 % |
| Maison 4p | 21 | 29 | 552 709 € | 508 329 € | -8.03 % |
| Maison 2p | 5 | 7 | 226 900 € | 200 000 € | -11.86 % |
| Maison 5p | 14 | 20 | 720 857 € | 630 365 € | -12.55 % |
Où Investir près de VILLENEUVE-LOUBET ?
- BEAULIEU SUR MER : rendement potentiel de 5.86%
- GRASSE : rentabilité locative de 7.01%
- NICE : rentabilité brute potentielle de 5.79%
- MOUGINS : rendement locatif potentiel de 6.18%
- VALLAURIS : rentabilité locative de 6.19%
- CAP-D AIL : rentabilité brute potentielle de 3.16%
- VALBONNE : rendement locatif potentiel de 5.75%
- SAINT-ETIENNE-DE-TINEE : rentabilité locative de 5.31%
- ROQUEBRUNE CAP MARTIN : rentabilité brute potentielle de 5.54%
- TOURRETTES-SUR-LOUP : rendement locatif potentiel de 2.13%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)