Le meilleur rendement locatif pour CAP-D AIL semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 4.88%. Une rentabilité de 4.88% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.88% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CAP-D AIL est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 3.16%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 49.21% sur CAP-D AIL. Cap-d’Ail est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
CAP-D AIL (6320) compte environ 4 766 habitants et fait partie du département du Alpes-maritimes.
Tendance du marché de l’immobilier à CAP-D AIL
Actifs, chômage et étudiants à CAP-D AIL
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CAP-D AIL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 615 375 € | 8 | 8 260 € | 2 500 € | 4.88 % | 2 993 € | -493 € |
| Appartement | 2 | 313 667 € | 14 | 6 623 € | 825 € | 3.16 % | 1 526 € | -701 € |
| Appartement | 1 | 245 390 € | 11 | 8 106 € | 625 € | 3.06 % | 1 194 € | -569 € |
| Maison | 3 | 2 060 000 € | 1 | 27 837 € | – | – | 10 021 € | – |
| Appartement | 5 | 1 330 000 € | 2 | 9 500 € | – | – | 6 470 € | – |
| Appartement | 4 | 711 500 € | 2 | 8 624 € | – | – | 3 461 € | – |
Plus value immobilière à CAP-D AIL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 16 | 11 | 157 500 € | 235 000 € | +49.21 % |
| Appartement 5p | 1 | 2 | 900 000 € | 1 330 000 € | +47.78 % |
| Appartement 2p | 18 | 14 | 218 171 € | 287 500 € | +31.78 % |
| Appartement 3p | 13 | 8 | 410 000 € | 510 000 € | +24.39 % |
| Appartement 4p | 3 | 2 | 1 166 000 € | 711 500 € | -38.98 % |
Où investir près de CAP-D AIL ?
- BEAULIEU SUR MER : rendement potentiel de 5.86%
- NICE : rentabilité locative de 5.79%
- MOUGINS : rentabilité brute potentielle de 6.18%
- LA ROQUETTE SUR SIAGNE : rendement locatif potentiel de 4.99%
- VILLEFRANCHE-SUR-MER : rentabilité locative de 8.37%
- SAINT-ANDRE DE LA ROCHE : rentabilité brute potentielle de 5.55%
- MOUANS-SARTOUX : rendement locatif potentiel de 5.07%
- GRASSE : rentabilité locative de 7.01%
- SAINT-ETIENNE-DE-TINEE : rentabilité brute potentielle de 5.31%
- TOURRETTES-SUR-LOUP : rendement locatif potentiel de 2.13%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)