Investir à CAP-D AIL, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour CAP-D AIL semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 4.88%. Une rentabilité de 4.88% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.88% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CAP-D AIL est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 3.16%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 47.78% sur CAP-D AIL. Cap-d’Ail est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

CAP-D AIL (6320) a une population d’environ 4 766 habitants et appartient au département du Alpes-maritimes.

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Investir à CAP-D AIL

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CAP-D AIL

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 615 375 € 8 8 260 € 2 500 € 4.88 % 3 010 € -510 €
Appartement 2 313 667 € 14 6 623 € 825 € 3.16 % 1 534 € -709 €
Appartement 1 245 390 € 11 8 106 € 625 € 3.06 % 1 200 € -575 €
Maison 3 2 060 000 € 1 27 837 € 10 076 €
Appartement 5 1 330 000 € 2 9 500 € 6 505 €
Appartement 4 711 500 € 2 8 624 € 3 480 €

Plus value immobilière à CAP-D AIL, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 1 2 900 000 € 1 330 000 € +47.78 %
Studio 16 11 166 447 € 245 390 € +47.43 %
Appartement 2p 18 14 235 317 € 313 667 € +33.30 %
Appartement 3p 13 8 583 384 € 615 375 € +5.48 %
Appartement 4p 3 2 1 033 666 € 711 500 € -31.17 %

Où investir près de CAP-D AIL ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)