Investir à CANNES, un bon rendement locatif ?

CANNES a une rentabilité locative allant de 2.13% à 5.82%. Le meilleur rendement locatif pour CANNES semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.82%. Un rendement de 5.82% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.82% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CANNES est l’studio avec un rendement locatif de 4.77%. Cannes est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

CANNES (6400, 6150) compte environ 74 673 habitants et fait partie du département du Alpes-maritimes.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CANNES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 515 191 € 7 5 652 € 2 500 € 5.82 % 2 520 € -20 €
Appartement 1 148 566 € 133 5 004 € 590 € 4.77 % 727 € -137 €
Appartement 3 406 407 € 196 5 552 € 1 200 € 3.54 % 1 988 € -788 €
Appartement 2 255 568 € 205 5 213 € 750 € 3.52 % 1 250 € -500 €
Appartement 4 538 204 € 60 5 573 € 1 350 € 3.01 % 2 632 € -1282 €
Maison 2 564 666 € 3 11 293 € 1 000 € 2.13 % 2 762 € -1762 €
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)