SAINT JOSEPH a une rentabilité locative qui oscille entre 3.55% et 6.59%. Le meilleur rendement locatif pour SAINT JOSEPH semble être une maison 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.59%. Un rendement de 6.59% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.59% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT JOSEPH est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 5.61%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 40.09% sur SAINT JOSEPH.
La ville de SAINT JOSEPH (42800) a une population d’environ 1 934 habitants et appartient au département du Martinique.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT JOSEPH
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 161 750 € | 4 | 1 501 € | 888 € | 6.59 % | 812 € | +76 € |
| Appartement | 1 | 124 000 € | 1 | 2 818 € | 580 € | 5.61 % | 623 € | -43 € |
| Maison | 3 | 158 525 € | 2 | 1 585 € | 700 € | 5.30 % | 796 € | -96 € |
| Maison | 4 | 217 390 € | 5 | 2 278 € | 862 € | 4.76 % | 1 091 € | -229 € |
| Appartement | 2 | 186 000 € | 1 | 3 100 € | 550 € | 3.55 % | 934 € | -384 € |
Plus value immobilière à SAINT JOSEPH, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 4 | 5 | 155 175 € | 217 390 € | +40.09 % |
| Appartement 2p | 1 | 1 | 149 000 € | 186 000 € | +24.83 % |
Où investir près de SAINT JOSEPH ?
- LE LAMENTIN : rendement potentiel de 6.15%
- FRANCOIS : rentabilité locative de 4.22%
- DUCOS : rentabilité brute potentielle de 5.91%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)