SAINT-MENOUX a un rendement locatif compris entre 3.55% et 8.35%. Le top rendement locatif pour le village de SAINT-MENOUX est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.35%. Un rendement de 8.35% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.35% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-MENOUX est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.11%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 29.74% sur SAINT-MENOUX.
SAINT-MENOUX (3210) compte environ 1 030 habitants et fait partie du département du Allier.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-MENOUX
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 66 816 € | 6 | 750 € | 465 € | 8.35 % | 335 € | +130 € |
| Maison | 5 | 150 000 € | 2 | 1 127 € | 514 € | 4.11 % | 753 € | -239 € |
| Maison | 4 | 179 668 € | 3 | 1 722 € | 532 € | 3.55 % | 902 € | -370 € |
Plus value immobilière à SAINT-MENOUX, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 2 | 6 | 51 500 € | 66 816 € | +29.74 % |
| Maison 4p | 2 | 3 | 150 000 € | 179 668 € | +19.78 % |
Où investir près de SAINT-MENOUX ?
- ABREST : rendement potentiel de 6.88%
- SAINT-GERMAIN-DES-FOSSES : rentabilité locative de 8.21%
- DOMERAT : rentabilité brute potentielle de 7.47%
- CUSSET : rendement locatif potentiel de 11.14%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)