Le plus haut rendement locatif pour SAINT-GERMAIN-DES-FOSSES est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.21%. Un rendement de 8.21% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.21% est basée sur seulement 9 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-GERMAIN-DES-FOSSES est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.16%.
SAINT-GERMAIN-DES-FOSSES (3260) compte environ 3 820 habitants et fait partie du département du Allier.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-GERMAIN-DES-FOSSES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 72 535 € | 9 | 1 178 € | 496 € | 8.21 % | 364 € | +132 € |
| Maison | 5 | 110 464 € | 5 | 1 243 € | 475 € | 5.16 % | 555 € | -80 € |
| Maison | 4 | 124 702 € | 9 | 1 378 € | 475 € | 4.57 % | 626 € | -151 € |
| Maison | 1 | 10 000 € | 1 | 416 € | – | – | 50 € | – |
| Maison | 2 | 53 000 € | 1 | 815 € | – | – | 266 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-GERMAIN-DES-FOSSES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 12 | 9 | 105 617 € | 124 702 € | +18.07 % |
| Maison 3p | 12 | 9 | 72 166 € | 72 535 € | +0.51 % |
| Maison 5p | 6 | 5 | 117 053 € | 110 464 € | -5.63 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 116 675 € | 53 000 € | -54.57 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 24 000 € | 10 000 € | -58.33 % |
Où investir près de SAINT-GERMAIN-DES-FOSSES ?
- ABREST : rendement potentiel de 6.88%
- SAINT-MENOUX : rentabilité locative de 8.35%
- CUSSET : rentabilité brute potentielle de 11.14%
- DOMERAT : rendement locatif potentiel de 7.47%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)