Investir à SAINT-GERMAIN-DES-FOSSES, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour SAINT-GERMAIN-DES-FOSSES est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.21%. Un rendement de 8.21% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.21% est basée sur seulement 9 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-GERMAIN-DES-FOSSES est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.16%.

SAINT-GERMAIN-DES-FOSSES (3260) compte environ 3 820 habitants et fait partie du département du Allier.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-GERMAIN-DES-FOSSES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 72 535 € 9 1 178 € 496 € 8.21 % 364 € +132 €
Maison 5 110 464 € 5 1 243 € 475 € 5.16 % 555 € -80 €
Maison 4 124 702 € 9 1 378 € 475 € 4.57 % 626 € -151 €
Maison 1 10 000 € 1 416 € 50 €
Maison 2 53 000 € 1 815 € 266 €

Plus value immobilière à SAINT-GERMAIN-DES-FOSSES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 12 9 105 617 € 124 702 € +18.07 %
Maison 3p 12 9 72 166 € 72 535 € +0.51 %
Maison 5p 6 5 117 053 € 110 464 € -5.63 %
Maison 2p 2 1 116 675 € 53 000 € -54.57 %
Maison 1p 1 1 24 000 € 10 000 € -58.33 %

Où investir près de SAINT-GERMAIN-DES-FOSSES ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)