Investir à SAINT QUENTIN, un bon rendement locatif ?

SAINT QUENTIN a un rendement locatif compris entre 7.36% et 13.12%. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de SAINT QUENTIN est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 13.12%. Une rentabilité de 13.12% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.12% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT QUENTIN est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 10.24%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.08% sur SAINT QUENTIN.

SAINT QUENTIN (2100) compte environ 57 482 habitants et fait partie du département du Aisne.
SAINT QUENTIN fait partie du programme action coeur de ville et est donc éligible à la loi Denormandie, il est donc possible d’investir dans l’ancien en bénéficiant d’une réduction d’impôt.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT QUENTIN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 32 000 € 4 1 057 € 350 € 13.12 % 161 € +189 €
Maison 3 64 827 € 55 896 € 553 € 10.24 % 325 € +228 €
Appartement 2 50 637 € 8 1 088 € 430 € 10.19 % 254 € +176 €
Maison 4 75 323 € 89 924 € 625 € 9.96 % 378 € +247 €
Appartement 5 105 178 € 4 926 € 745 € 8.50 % 528 € +217 €
Maison 5 93 414 € 54 964 € 630 € 8.09 % 469 € +161 €
Appartement 4 101 627 € 11 1 165 € 650 € 7.68 % 510 € +140 €
Maison 2 79 208 € 17 1 405 € 500 € 7.57 % 398 € +102 €
Appartement 3 92 920 € 10 1 150 € 570 € 7.36 % 466 € +104 €

Plus value immobilière à SAINT QUENTIN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 22 17 64 881 € 79 208 € +22.08 %
Maison 3p 77 55 64 322 € 64 827 € +0.79 %
Appartement 4p 14 11 100 857 € 101 627 € +0.76 %
Appartement 3p 21 10 94 643 € 92 920 € -1.82 %
Maison 5p 96 54 106 911 € 93 414 € -12.62 %
Appartement 2p 28 8 59 191 € 50 637 € -14.45 %
Appartement 5p 5 4 151 280 € 105 178 € -30.47 %
Maison 4p 130 89 121 209 € 75 323 € -37.86 %
Studio 7 4 64 757 € 32 000 € -50.58 %

Où investir près de SAINT QUENTIN ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)