Investir à SAINT QUENTIN, un bon rendement locatif ?

SAINT QUENTIN a un rendement locatif compris entre 7.36% et 13.12%. Le meilleur rendement locatif pour SAINT QUENTIN semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 13.12%. Une rentabilité de 13.12% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.12% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT QUENTIN est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 10.24%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.08% sur SAINT QUENTIN.

La ville de SAINT QUENTIN (2100) a une population d’environ 57 482 habitants et appartient au département du Aisne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT QUENTIN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 32 000 € 4 1 057 € 350 € 13.12 % 157 € +193 €
Maison 3 64 827 € 55 896 € 553 € 10.24 % 317 € +236 €
Appartement 2 50 637 € 8 1 088 € 430 € 10.19 % 248 € +182 €
Maison 4 75 323 € 89 924 € 625 € 9.96 % 368 € +257 €
Appartement 5 105 178 € 4 926 € 745 € 8.50 % 514 € +231 €
Maison 5 93 414 € 54 964 € 630 € 8.09 % 457 € +173 €
Appartement 4 101 627 € 11 1 165 € 650 € 7.68 % 497 € +153 €
Maison 2 79 208 € 17 1 405 € 500 € 7.57 % 387 € +113 €
Appartement 3 92 920 € 10 1 150 € 570 € 7.36 % 454 € +116 €

Plus value immobilière à SAINT QUENTIN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 22 17 64 881 € 79 208 € +22.08 %
Maison 3p 77 55 64 322 € 64 827 € +0.79 %
Appartement 4p 14 11 100 857 € 101 627 € +0.76 %
Appartement 3p 21 10 94 643 € 92 920 € -1.82 %
Maison 5p 96 54 106 911 € 93 414 € -12.62 %
Appartement 2p 28 8 59 191 € 50 637 € -14.45 %
Appartement 5p 5 4 151 280 € 105 178 € -30.47 %
Maison 4p 130 89 121 209 € 75 323 € -37.86 %
Studio 7 4 64 757 € 32 000 € -50.58 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)