Investir à VILLERS-COTTERETS, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour VILLERS-COTTERETS semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.65%. Un rendement de 9.65% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.65% est basée sur seulement 9 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à VILLERS-COTTERETS est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 8.13%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 39.58% sur VILLERS-COTTERETS.

La ville de VILLERS-COTTERETS (2600, 2600) a une population d’environ 11 328 habitants et appartient au département du Aisne.

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Investir à VILLERS-COTTERETS

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLERS-COTTERETS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 116 944 € 9 1 482 € 940 € 9.65 % 572 € +368 €
Appartement 1 62 000 € 1 1 771 € 420 € 8.13 % 303 € +117 €
Appartement 3 108 914 € 7 1 594 € 715 € 7.88 % 533 € +182 €
Appartement 5 120 000 € 1 1 290 € 760 € 7.60 % 587 € +173 €
Maison 4 143 239 € 23 1 775 € 760 € 6.37 % 701 € +59 €
Appartement 4 118 000 € 5 1 460 € 597 € 6.07 % 577 € +20 €
Maison 5 177 140 € 19 1 681 € 760 € 5.15 % 866 € -106 €
Appartement 2 122 307 € 7 2 797 € 485 € 4.76 % 598 € -113 €
Maison 2 77 500 € 2 1 823 € 379 €

Plus value immobilière à VILLERS-COTTERETS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 4 7 87 625 € 122 307 € +39.58 %
Studio 4 1 45 000 € 62 000 € +37.78 %
Maison 5p 20 19 165 247 € 177 140 € +7.20 %
Maison 4p 10 23 138 600 € 143 239 € +3.35 %
Appartement 3p 2 7 120 500 € 108 914 € -9.61 %
Appartement 4p 2 5 141 500 € 118 000 € -16.61 %
Maison 3p 6 9 147 893 € 116 944 € -20.93 %
Maison 2p 4 2 198 625 € 77 500 € -60.98 %

Où investir près de VILLERS-COTTERETS ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)