Le meilleur rendement locatif pour VILLERS-COTTERETS semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.65%. Un rendement de 9.65% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.65% est basée sur seulement 9 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur VILLERS-COTTERETS est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 8.13%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 39.58% sur VILLERS-COTTERETS.
La ville de VILLERS-COTTERETS (2600, 2600) a une population d’environ 11 328 habitants et appartient au département du Aisne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLERS-COTTERETS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 116 944 € | 9 | 1 482 € | 940 € | 9.65 % | 572 € | +368 € |
| Appartement | 1 | 62 000 € | 1 | 1 771 € | 420 € | 8.13 % | 303 € | +117 € |
| Appartement | 3 | 108 914 € | 7 | 1 594 € | 715 € | 7.88 % | 533 € | +182 € |
| Appartement | 5 | 120 000 € | 1 | 1 290 € | 760 € | 7.60 % | 587 € | +173 € |
| Maison | 4 | 143 239 € | 23 | 1 775 € | 760 € | 6.37 % | 701 € | +59 € |
| Appartement | 4 | 118 000 € | 5 | 1 460 € | 597 € | 6.07 % | 577 € | +20 € |
| Maison | 5 | 177 140 € | 19 | 1 681 € | 760 € | 5.15 % | 866 € | -106 € |
| Appartement | 2 | 122 307 € | 7 | 2 797 € | 485 € | 4.76 % | 598 € | -113 € |
| Maison | 2 | 77 500 € | 2 | 1 823 € | – | – | 379 € | – |
Plus value immobilière à VILLERS-COTTERETS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 4 | 7 | 87 625 € | 122 307 € | +39.58 % |
| Studio | 4 | 1 | 45 000 € | 62 000 € | +37.78 % |
| Maison 5p | 20 | 19 | 165 247 € | 177 140 € | +7.20 % |
| Maison 4p | 10 | 23 | 138 600 € | 143 239 € | +3.35 % |
| Appartement 3p | 2 | 7 | 120 500 € | 108 914 € | -9.61 % |
| Appartement 4p | 2 | 5 | 141 500 € | 118 000 € | -16.61 % |
| Maison 3p | 6 | 9 | 147 893 € | 116 944 € | -20.93 % |
| Maison 2p | 4 | 2 | 198 625 € | 77 500 € | -60.98 % |
Où Investir près de VILLERS-COTTERETS ?
- SAINT QUENTIN : rendement potentiel de 10.24%
- GAUCHY : rentabilité locative de 8.34%
- OGNES : rentabilité brute potentielle de 6.66%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)