A VILLERS-COTTERETS, le meilleur rendement locatif est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.65%. Un rendement de 9.65% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.65% est basée sur seulement 9 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VILLERS-COTTERETS est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 8.13%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VILLERS-COTTERETS est de 64.24% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VILLERS-COTTERETS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
VILLERS-COTTERETS (2600, 2600) a une population d’environ 11 328 habitants et appartient au département du Aisne.
Tendance du marché de l’immobilier à VILLERS-COTTERETS
Chômage, étudiants et actifs à VILLERS-COTTERETS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLERS-COTTERETS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 116 944 € | 9 | 1 482 € | 940 € | 9.65 % | 569 € | +371 € |
| Appartement | 1 | 62 000 € | 1 | 1 771 € | 420 € | 8.13 % | 302 € | +118 € |
| Appartement | 3 | 108 914 € | 7 | 1 594 € | 715 € | 7.88 % | 530 € | +185 € |
| Appartement | 5 | 120 000 € | 1 | 1 290 € | 760 € | 7.60 % | 584 € | +176 € |
| Maison | 4 | 143 239 € | 23 | 1 775 € | 760 € | 6.37 % | 697 € | +63 € |
| Appartement | 4 | 118 000 € | 5 | 1 460 € | 597 € | 6.07 % | 574 € | +23 € |
| Maison | 5 | 177 140 € | 19 | 1 681 € | 760 € | 5.15 % | 862 € | -102 € |
| Appartement | 2 | 122 307 € | 7 | 2 797 € | 485 € | 4.76 % | 595 € | -110 € |
| Maison | 2 | 77 500 € | 2 | 1 823 € | – | – | 377 € | – |
Plus value immobilière à VILLERS-COTTERETS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 | 1 | 37 750 € | 62 000 € | +64.24 % |
| Maison 4p | 10 | 23 | 141 000 € | 145 000 € | +2.84 % |
| Maison 5p | 20 | 19 | 161 500 € | 160 000 € | -0.93 % |
| Maison 3p | 6 | 9 | 130 500 € | 114 750 € | -12.07 % |
| Appartement 4p | 2 | 5 | 141 500 € | 115 000 € | -18.73 % |
| Appartement 3p | 2 | 7 | 120 500 € | 96 000 € | -20.33 % |
| Appartement 2p | 4 | 7 | 87 000 € | 67 000 € | -22.99 % |
| Maison 2p | 4 | 2 | 225 000 € | 77 500 € | -65.56 % |
Où investir près de VILLERS-COTTERETS ?
- SAINT QUENTIN : rendement potentiel de 10.24%
- GAUCHY : rentabilité locative de 8.34%
- OGNES : rentabilité brute potentielle de 6.66%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)