Où investir dans l’Yonne

On constate un rendement locatif de 9.63% en moyenne pour les appartements dans les villages du département de l’Yonne et une rentabilité locative de 6.96% pour les maisons. Au niveau des villes, on retrouve une rentabilité pour l’investissement locatif autour de 10.55% en pour les appartements et de 7.05% pour les maisons.

Rendement locatif moyen dans le département de l’Yonne

Type commune Logement Rentabilité basse Rentabilité moyenne Rentabilité haute
village Appartement 9.63 % 9.63 % 9.63 %
village Maison 6.96 % 6.96 % 6.96 %
ville Appartement 3.31 % 10.55 % 26.82 %
ville Maison 2.44 % 7.05 % 17.67 %

Evolutions des prix de l’immobilier dans le département de l’Yonne

Villes où investir dans l’Yonne

Ville Bien Prix de vente moyen Prix m2 Prix loué moyen Rentabilité brute
Tonnerre T5 13 500 € 146 € 450 € 40.00 %
Cheny T4 20 000 € 289 € 606 € 36.36 %
Montreal Maison 4p 25 000 € 277 € 590 € 28.32 %
Montreal Maison 4p 25 000 € 277 € 590 € 28.32 %
Montreal Maison 4p 25 000 € 277 € 590 € 28.32 %
Montreal Maison 4p 25 000 € 277 € 590 € 28.32 %
Brienon sur armancon T3 21 250 € 345 € 475 € 26.82 %
Cheny T2 18 000 € 600 € 380 € 25.33 %
Tonnerre Maison 2p 27 500 € 443 € 405 € 17.67 %
Tonnerre T1 18 250 € 701 € 268 € 17.62 %
Brienon sur armancon Maison 3p 36 150 € 558 € 505 € 16.76 %
Appoigny T1 28 000 € 1 473 € 355 € 15.21 %
St georges sur baulche T5 65 000 € 792 € 754 € 13.92 %
Villeneuve la guyard T2 54 000 € 972 € 550 € 12.22 %
Vermenton Maison 3p 41 125 € 587 € 410 € 11.96 %
Migennes T2 40 000 € 919 € 380 € 11.40 %
Montreal Maison 3p 60 000 € 930 € 550 € 11.00 %
Montreal Maison 3p 60 000 € 930 € 550 € 11.00 %
Montreal Maison 3p 60 000 € 930 € 550 € 11.00 %
Montreal Maison 3p 60 000 € 930 € 550 € 11.00 %
Vermenton Maison 4p 62 250 € 830 € 564 € 10.87 %
Migennes T4 67 030 € 797 € 606 € 10.85 %
Brienon sur armancon Maison 4p 80 357 € 1 063 € 720 € 10.75 %
Villeneuve sur yonne T1 33 446 € 1 286 € 295 € 10.58 %
Villeneuve l archeveque Maison 3p 68 666 € 1 101 € 590 € 10.31 %
Tonnerre T3 55 000 € 714 € 455 € 9.93 %
Brienon sur armancon Maison 2p 51 375 € 1 276 € 420 € 9.81 %
St georges sur baulche T1 44 333 € 1 461 € 360 € 9.74 %
Aillant sur tholon T1 45 000 € 1 363 € 361 € 9.63 %
Gurgy Maison 2p 85 450 € 1 612 € 683 € 9.59 %

Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

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