Le top rendement locatif pour la ville de AUXERRE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.25%. Un rendement de 8.25% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 8.25% est basée sur 64 appartement 2 piècess vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à AUXERRE n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur AUXERRE est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 7.48%. La plus forte évolution du prix au m2 sur AUXERRE est de 50.82% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à AUXERRE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
AUXERRE (89000, 89290) a une population d’environ 36 836 habitants et appartient au département du Yonne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AUXERRE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 68 355 € | 64 | 1 452 € | 470 € | 8.25 % | 334 € | +136 € |
| Appartement | 1 | 57 752 € | 41 | 2 123 € | 360 € | 7.48 % | 282 € | +78 € |
| Maison | 2 | 77 000 € | 13 | 1 714 € | 450 € | 7.01 % | 377 € | +73 € |
| Appartement | 4 | 121 275 € | 37 | 1 419 € | 671 € | 6.64 % | 593 € | +78 € |
| Appartement | 5 | 142 357 € | 19 | 1 401 € | 754 € | 6.36 % | 696 € | +58 € |
| Appartement | 3 | 118 407 € | 49 | 1 750 € | 619 € | 6.27 % | 579 € | +40 € |
| Maison | 4 | 139 720 € | 62 | 1 719 € | 724 € | 6.22 % | 683 € | +41 € |
| Maison | 3 | 145 504 € | 37 | 2 009 € | 650 € | 5.36 % | 712 € | -62 € |
| Maison | 5 | 170 707 € | 43 | 1 606 € | 715 € | 5.03 % | 835 € | -120 € |
| Maison | 1 | 111 000 € | 3 | 3 827 € | – | – | 543 € | – |
Plus value immobilière à AUXERRE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 41 | 41 | 38 291 € | 57 752 € | +50.82 % |
| Appartement 3p | 62 | 49 | 103 672 € | 118 407 € | +14.21 % |
| Maison 3p | 23 | 37 | 129 615 € | 145 504 € | +12.26 % |
| Appartement 5p | 14 | 19 | 132 714 € | 142 357 € | +7.27 % |
| Maison 4p | 57 | 62 | 140 197 € | 139 720 € | -0.34 % |
| Appartement 4p | 28 | 37 | 125 601 € | 121 275 € | -3.44 % |
| Appartement 2p | 50 | 64 | 74 978 € | 68 355 € | -8.83 % |
| Maison 5p | 36 | 43 | 188 882 € | 170 707 € | -9.62 % |
| Maison 2p | 13 | 13 | 85 569 € | 77 000 € | -10.01 % |
| Maison 1p | 3 | 3 | 106 666 € | 50 000 € | -53.12 % |
Où investir près de AUXERRE ?
- VILLENEUVE L ARCHEVEQUE : rendement potentiel de 6.13%
- VERMENTON : rentabilité locative de 11.96%
- MIGENNES : rentabilité brute potentielle de 9.57%
- ST GEORGES SUR BAULCHE : rendement locatif potentiel de 5.19%
- CHENY : rentabilité locative de 7.29%
- MONETEAU : rentabilité brute potentielle de 7.12%
- CHARNY OREE DE PUISAYE : rendement locatif potentiel de 6.76%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)