Le top rendement locatif pour la ville de AUXERRE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.25%. Un rendement de 8.25% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 8.25% est basée sur 64 appartement 2 piècess vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à AUXERRE n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Un autre bien immobilier intéressant à AUXERRE est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 7.48%. La plus forte évolution du prix au m2 sur AUXERRE est de 50.82% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à AUXERRE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
AUXERRE (89000, 89290) compte environ 36 836 habitants et fait partie du département du Yonne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AUXERRE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 68 355 € | 64 | 1 452 € | 470 € | 8.25 % | 334 € | +136 € |
| Appartement | 1 | 57 752 € | 41 | 2 123 € | 360 € | 7.48 % | 282 € | +78 € |
| Maison | 2 | 77 000 € | 13 | 1 714 € | 450 € | 7.01 % | 377 € | +73 € |
| Appartement | 4 | 121 275 € | 37 | 1 419 € | 671 € | 6.64 % | 593 € | +78 € |
| Appartement | 5 | 142 357 € | 19 | 1 401 € | 754 € | 6.36 % | 696 € | +58 € |
| Appartement | 3 | 118 407 € | 49 | 1 750 € | 619 € | 6.27 % | 579 € | +40 € |
| Maison | 4 | 139 720 € | 62 | 1 719 € | 724 € | 6.22 % | 683 € | +41 € |
| Maison | 3 | 145 504 € | 37 | 2 009 € | 650 € | 5.36 % | 712 € | -62 € |
| Maison | 5 | 170 707 € | 43 | 1 606 € | 715 € | 5.03 % | 835 € | -120 € |
| Maison | 1 | 111 000 € | 3 | 3 827 € | – | – | 543 € | – |
Plus value immobilière à AUXERRE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 41 | 41 | 38 291 € | 57 752 € | +50.82 % |
| Appartement 3p | 62 | 49 | 103 672 € | 118 407 € | +14.21 % |
| Maison 3p | 23 | 37 | 129 615 € | 145 504 € | +12.26 % |
| Appartement 5p | 14 | 19 | 132 714 € | 142 357 € | +7.27 % |
| Maison 4p | 57 | 62 | 140 197 € | 139 720 € | -0.34 % |
| Appartement 4p | 28 | 37 | 125 601 € | 121 275 € | -3.44 % |
| Appartement 2p | 50 | 64 | 74 978 € | 68 355 € | -8.83 % |
| Maison 5p | 36 | 43 | 188 882 € | 170 707 € | -9.62 % |
| Maison 2p | 13 | 13 | 85 569 € | 77 000 € | -10.01 % |
| Maison 1p | 3 | 3 | 106 666 € | 50 000 € | -53.12 % |
Où Investir près de AUXERRE ?
- VILLENEUVE L ARCHEVEQUE : rendement potentiel de 6.13%
- MIGENNES : rentabilité locative de 9.57%
- CHARNY OREE DE PUISAYE : rentabilité brute potentielle de 6.76%
- CHENY : rendement locatif potentiel de 7.29%
- MONETEAU : rentabilité locative de 7.12%
- ST GEORGES SUR BAULCHE : rentabilité brute potentielle de 5.19%
- VERMENTON : rendement locatif potentiel de 11.96%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)