Investir à AUXERRE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de AUXERRE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.25%. Un rendement de 8.25% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 8.25% est basée sur 64 appartement 2 piècess vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à AUXERRE n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Un autre bien immobilier intéressant à AUXERRE est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 7.48%. La plus forte évolution du prix au m2 sur AUXERRE est de 50.82% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à AUXERRE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

AUXERRE (89000, 89290) compte environ 36 836 habitants et fait partie du département du Yonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AUXERRE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 68 355 € 64 1 452 € 470 € 8.25 % 334 € +136 €
Appartement 1 57 752 € 41 2 123 € 360 € 7.48 % 282 € +78 €
Maison 2 77 000 € 13 1 714 € 450 € 7.01 % 377 € +73 €
Appartement 4 121 275 € 37 1 419 € 671 € 6.64 % 593 € +78 €
Appartement 5 142 357 € 19 1 401 € 754 € 6.36 % 696 € +58 €
Appartement 3 118 407 € 49 1 750 € 619 € 6.27 % 579 € +40 €
Maison 4 139 720 € 62 1 719 € 724 € 6.22 % 683 € +41 €
Maison 3 145 504 € 37 2 009 € 650 € 5.36 % 712 € -62 €
Maison 5 170 707 € 43 1 606 € 715 € 5.03 % 835 € -120 €
Maison 1 111 000 € 3 3 827 € 543 €

Plus value immobilière à AUXERRE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 41 41 38 291 € 57 752 € +50.82 %
Appartement 3p 62 49 103 672 € 118 407 € +14.21 %
Maison 3p 23 37 129 615 € 145 504 € +12.26 %
Appartement 5p 14 19 132 714 € 142 357 € +7.27 %
Maison 4p 57 62 140 197 € 139 720 € -0.34 %
Appartement 4p 28 37 125 601 € 121 275 € -3.44 %
Appartement 2p 50 64 74 978 € 68 355 € -8.83 %
Maison 5p 36 43 188 882 € 170 707 € -9.62 %
Maison 2p 13 13 85 569 € 77 000 € -10.01 %
Maison 1p 3 3 106 666 € 50 000 € -53.12 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)