Le plus haut rendement locatif pour CHENY est un appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 36.36%. Une rentabilité de 36.36% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 36.36% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CHENY est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 25.33%. Avec une évolution du prix du m2 de 149.07% entre 2014 et 2018 pour la ville de CHENY avec l’achat d’une Maison 5 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à CHENY dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
CHENY (89400) compte environ 2 511 habitants et fait partie du département du Yonne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHENY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 20 000 € | 1 | 289 € | 606 € | 36.36 % | 100 € | +506 € |
| Appartement | 2 | 18 000 € | 1 | 600 € | 380 € | 25.33 % | 90 € | +290 € |
| Maison | 4 | 95 600 € | 5 | 1 354 € | 620 € | 7.78 % | 480 € | +140 € |
| Maison | 3 | 90 833 € | 6 | 1 345 € | 552 € | 7.29 % | 456 € | +96 € |
| Maison | 5 | 285 188 € | 8 | 2 982 € | 620 € | 2.61 % | 1 432 € | -812 € |
| Maison | 2 | 35 000 € | 1 | 500 € | – | – | 176 € | – |
Plus value immobilière à CHENY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 1 | 8 | 114 500 € | 285 188 € | +149.07 % |
| Maison 4p | 6 | 5 | 95 333 € | 95 600 € | +0.28 % |
| Maison 3p | 3 | 6 | 101 000 € | 90 833 € | -10.07 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 88 000 € | 35 000 € | -60.23 % |
Où investir près de CHENY ?
- MONETEAU : rendement potentiel de 7.12%
- CHARNY OREE DE PUISAYE : rentabilité locative de 6.76%
- MIGENNES : rentabilité brute potentielle de 9.57%
- ST GEORGES SUR BAULCHE : rendement locatif potentiel de 5.19%
- VERMENTON : rentabilité locative de 11.96%
- VILLENEUVE L ARCHEVEQUE : rentabilité brute potentielle de 6.13%
- AUXERRE : rendement locatif potentiel de 8.25%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)