Investir à CHENY, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour CHENY est un appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 36.36%. Une rentabilité de 36.36% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 36.36% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CHENY est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 25.33%. Avec une évolution du prix du m2 de 149.07% entre 2014 et 2018 pour la ville de CHENY avec l’achat d’une Maison 5 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à CHENY dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

CHENY (89400) a une population d’environ 2 511 habitants et appartient au département du Yonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHENY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 20 000 € 1 289 € 606 € 36.36 % 98 € +508 €
Appartement 2 18 000 € 1 600 € 380 € 25.33 % 88 € +292 €
Maison 4 95 600 € 5 1 354 € 620 € 7.78 % 468 € +152 €
Maison 3 90 833 € 6 1 345 € 552 € 7.29 % 444 € +108 €
Maison 5 285 188 € 8 2 982 € 620 € 2.61 % 1 395 € -775 €
Maison 2 35 000 € 1 500 € 171 €

Plus value immobilière à CHENY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 1 8 114 500 € 285 188 € +149.07 %
Maison 4p 6 5 95 333 € 95 600 € +0.28 %
Maison 3p 3 6 101 000 € 90 833 € -10.07 %
Maison 2p 1 1 88 000 € 35 000 € -60.23 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)