Investir à MIGENNES, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de MIGENNES est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 11.40%. Une rentabilité de 11.40% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.40% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MIGENNES est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 10.85%.

La ville de MIGENNES (89400) a une population d’environ 7 163 habitants et appartient au département du Yonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MIGENNES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 40 000 € 2 919 € 380 € 11.40 % 196 € +184 €
Appartement 4 67 030 € 3 797 € 606 € 10.85 % 328 € +278 €
Appartement 3 62 722 € 9 953 € 500 € 9.57 % 307 € +193 €
Maison 4 78 689 € 28 1 098 € 620 € 9.45 % 385 € +235 €
Maison 5 96 958 € 12 1 074 € 620 € 7.67 % 474 € +146 €
Maison 3 90 033 € 9 1 272 € 552 € 7.36 % 440 € +112 €
Maison 2 63 333 € 3 1 792 € 310 €

Plus value immobilière à MIGENNES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 6 9 82 895 € 90 033 € +8.61 %
Appartement 2p 3 2 39 666 € 40 000 € +0.84 %
Appartement 4p 3 3 67 844 € 67 030 € -1.20 %
Maison 2p 3 3 69 333 € 65 000 € -6.25 %
Appartement 3p 5 9 67 600 € 62 722 € -7.22 %
Maison 5p 3 12 108 333 € 96 958 € -10.50 %
Maison 4p 24 28 110 591 € 78 689 € -28.85 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)