Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de MIGENNES est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 11.40%. Une rentabilité de 11.40% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.40% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MIGENNES est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 10.85%.
La ville de MIGENNES (89400) a une population d’environ 7 163 habitants et appartient au département du Yonne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MIGENNES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 40 000 € | 2 | 919 € | 380 € | 11.40 % | 196 € | +184 € |
| Appartement | 4 | 67 030 € | 3 | 797 € | 606 € | 10.85 % | 328 € | +278 € |
| Appartement | 3 | 62 722 € | 9 | 953 € | 500 € | 9.57 % | 307 € | +193 € |
| Maison | 4 | 78 689 € | 28 | 1 098 € | 620 € | 9.45 % | 385 € | +235 € |
| Maison | 5 | 96 958 € | 12 | 1 074 € | 620 € | 7.67 % | 474 € | +146 € |
| Maison | 3 | 90 033 € | 9 | 1 272 € | 552 € | 7.36 % | 440 € | +112 € |
| Maison | 2 | 63 333 € | 3 | 1 792 € | – | – | 310 € | – |
Plus value immobilière à MIGENNES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 6 | 9 | 82 895 € | 90 033 € | +8.61 % |
| Appartement 2p | 3 | 2 | 39 666 € | 40 000 € | +0.84 % |
| Appartement 4p | 3 | 3 | 67 844 € | 67 030 € | -1.20 % |
| Maison 2p | 3 | 3 | 69 333 € | 65 000 € | -6.25 % |
| Appartement 3p | 5 | 9 | 67 600 € | 62 722 € | -7.22 % |
| Maison 5p | 3 | 12 | 108 333 € | 96 958 € | -10.50 % |
| Maison 4p | 24 | 28 | 110 591 € | 78 689 € | -28.85 % |
Où investir près de MIGENNES ?
- MONETEAU : rendement potentiel de 7.12%
- AUXERRE : rentabilité locative de 8.25%
- VERMENTON : rentabilité brute potentielle de 11.96%
- CHARNY OREE DE PUISAYE : rendement locatif potentiel de 6.76%
- CHENY : rentabilité locative de 7.29%
- VILLENEUVE L ARCHEVEQUE : rentabilité brute potentielle de 6.13%
- ST GEORGES SUR BAULCHE : rendement locatif potentiel de 5.19%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)