Le plus haut rendement locatif pour SAINT-GERMAIN-DES-FOSSES est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.21%. Un rendement de 8.21% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.21% est basée sur seulement 9 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT-GERMAIN-DES-FOSSES est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 5.16%.
La ville de SAINT-GERMAIN-DES-FOSSES (3260) a une population d’environ 3 820 habitants et appartient au département du Allier.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-GERMAIN-DES-FOSSES
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-GERMAIN-DES-FOSSES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 72 535 € | 9 | 1 178 € | 496 € | 8.21 % | 353 € | +143 € |
| Maison | 5 | 110 464 € | 5 | 1 243 € | 475 € | 5.16 % | 537 € | -62 € |
| Maison | 4 | 124 702 € | 9 | 1 378 € | 475 € | 4.57 % | 607 € | -132 € |
| Maison | 1 | 10 000 € | 1 | 416 € | – | – | 49 € | – |
| Maison | 2 | 53 000 € | 1 | 815 € | – | – | 258 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-GERMAIN-DES-FOSSES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 12 | 9 | 69 250 € | 80 200 € | +15.81 % |
| Maison 4p | 12 | 9 | 108 130 € | 125 000 € | +15.60 % |
| Maison 5p | 6 | 5 | 110 500 € | 117 270 € | +6.13 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 116 675 € | 53 000 € | -54.57 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 24 000 € | 10 000 € | -58.33 % |
Où investir près de SAINT-GERMAIN-DES-FOSSES ?
- CUSSET : rendement potentiel de 11.14%
- ABREST : rentabilité locative de 6.88%
- SAINT-MENOUX : rentabilité brute potentielle de 8.35%
- DOMERAT : rendement locatif potentiel de 7.47%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)