On constate un rendement locatif de 4.70% en moyenne pour les appartements dans les villages du département de l’Ardèche et une rentabilité locative de 10.46% pour les maisons. Quand aux villes, un rendement locatif moyen de 7.73% pour un appartement et de 4.65% pour les maisons est possible.
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Rendement locatif moyen dans le département de l’Ardèche
| Type commune | Logement | Rentabilité basse | Rentabilité moyenne | Rentabilité haute |
|---|---|---|---|---|
| village | Appartement | 4.70 % | 4.70 % | 4.70 % |
| village | Maison | 4.69 % | 10.46 % | 16.22 % |
| ville | Appartement | 4.65 % | 7.73 % | 12.00 % |
| ville | Maison | 2.22 % | 4.65 % | 6.20 % |
Evolutions des prix de l’immobilier dans le département de l’Ardèche
Villes où investir dans l’Ardèche
A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.
| Ville | Bien | Prix de vente moyen | Prix m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute |
|---|---|---|---|---|---|
| Guilherand-granges | T3 | 125 598 € | 1 930 € | 650 € | 6.21 % |
| Guilherand-granges | T4 | 137 523 € | 1 696 € | 640 € | 5.58 % |
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Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)
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