Où investir en Ardèche

On constate un rendement locatif de 4.70% en moyenne pour les appartements dans les villages du département de l’Ardèche et une rentabilité locative de 10.46% pour les maisons. Pour les villes, une rentabilité de 4.65% pour de l’investissement locatif est possible pour les maisons et 7.73% pour les appartements.

Rendement locatif moyen dans le département de l’Ardèche

Type commune Logement Rentabilité basse Rentabilité moyenne Rentabilité haute
village Appartement 4.70 % 4.70 % 4.70 %
village Maison 4.69 % 10.46 % 16.22 %
ville Appartement 4.65 % 7.73 % 12.00 %
ville Maison 2.22 % 4.65 % 6.20 %

Evolutions des prix de l’immobilier dans le département de l’Ardèche

Villes où investir dans l’Ardèche

Ville Bien Prix de vente moyen Prix m2 Prix loué moyen Rentabilité brute
Saint-laurent-du-pape Maison 3p 37 000 € 860 € 500 € 16.22 %
Saint-agreve T3 32 750 € 600 € 400 € 14.66 %
Bourg-saint-andeol T2 45 000 € 692 € 450 € 12.00 %
Bourg-saint-andeol T4 60 816 € 731 € 600 € 11.84 %
Bourg-saint-andeol T1 40 500 € 1 246 € 380 € 11.26 %
Vals-les-bains T3 60 000 € 937 € 500 € 10.00 %
La-voulte-sur-rhone T2 51 000 € 1 108 € 422 € 9.93 %
Saint-montan Maison 3p 59 400 € 565 € 490 € 9.90 %
Saint-agreve T2 26 390 € 567 € 216 € 9.82 %
Vernosc-les-annonay Maison 4p 102 800 € 956 € 800 € 9.34 %
Bourg-saint-andeol T5 82 500 € 959 € 622 € 9.05 %
La-voulte-sur-rhone T4 83 500 € 1 063 € 620 € 8.91 %
Tournon-sur-rhone T1 43 333 € 1 111 € 320 € 8.86 %
Vals-les-bains T4 82 000 € 991 € 542 € 7.93 %
Vals-les-bains T2 61 000 € 1 418 € 395 € 7.77 %
La-voulte-sur-rhone T5 112 000 € 1 239 € 715 € 7.66 %
Montreal Maison 4p 100 000 € 1 111 € 590 € 7.08 %
Montreal Maison 4p 100 000 € 1 111 € 590 € 7.08 %
Montreal Maison 4p 100 000 € 1 111 € 590 € 7.08 %
Montreal Maison 4p 100 000 € 1 111 € 590 € 7.08 %
Rosieres Maison 4p 105 000 € 921 € 605 € 6.91 %
Rosieres Maison 4p 105 000 € 921 € 605 € 6.91 %
Rosieres Maison 4p 105 000 € 921 € 605 € 6.91 %
Rosieres Maison 4p 105 000 € 921 € 605 € 6.91 %
Guilherand-granges T5 156 692 € 1 542 € 880 € 6.74 %
Guilherand-granges T3 125 598 € 1 930 € 650 € 6.21 %
Guilherand-granges Maison 3p 203 240 € 2 425 € 1 050 € 6.20 %
La-voulte-sur-rhone Maison 4p 115 300 € 1 098 € 580 € 6.04 %
Bourg-saint-andeol Maison 3p 119 326 € 1 759 € 595 € 5.98 %
Guilherand-granges T2 101 835 € 1 975 € 503 € 5.93 %

Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

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