Investir à GUILHERAND-GRANGES, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de GUILHERAND-GRANGES est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.74%. Un rendement de 6.74% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.74% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à GUILHERAND-GRANGES est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.21%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 35.76% sur GUILHERAND-GRANGES.

GUILHERAND-GRANGES (7500) a une population d’environ 11 097 habitants et appartient au département du Ardèche.

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Investir à GUILHERAND-GRANGES

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GUILHERAND-GRANGES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 156 692 € 7 1 542 € 880 € 6.74 % 766 € +114 €
Appartement 3 125 598 € 43 1 930 € 650 € 6.21 % 614 € +36 €
Maison 3 203 240 € 10 2 425 € 1 050 € 6.20 % 994 € +56 €
Appartement 2 101 835 € 18 1 975 € 503 € 5.93 % 498 € +5 €
Appartement 4 137 523 € 43 1 696 € 640 € 5.58 % 673 € -33 €
Maison 5 252 628 € 13 2 255 € 1 236 €
Maison 4 223 457 € 20 2 539 € 1 093 €
Maison 2 50 000 € 1 1 041 € 245 €

Plus value immobilière à GUILHERAND-GRANGES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 6 10 149 708 € 203 240 € +35.76 %
Appartement 4p 33 43 125 622 € 137 523 € +9.47 %
Appartement 5p 10 7 150 935 € 156 692 € +3.81 %
Appartement 3p 34 43 121 219 € 125 598 € +3.61 %
Appartement 2p 23 18 101 178 € 101 835 € +0.65 %
Maison 4p 26 20 179 879 € 132 130 € -26.55 %
Maison 2p 1 1 145 900 € 96 500 € -33.86 %
Maison 5p 7 13 235 214 € 136 500 € -41.97 %

Où investir près de GUILHERAND-GRANGES ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)