Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de GUILHERAND-GRANGES est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.74%. Un rendement de 6.74% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.74% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à GUILHERAND-GRANGES est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.21%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 35.76% sur GUILHERAND-GRANGES.
GUILHERAND-GRANGES (7500) a une population d’environ 11 097 habitants et appartient au département du Ardèche.
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Tendance du marché de l’immobilier à GUILHERAND-GRANGES
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GUILHERAND-GRANGES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 156 692 € | 7 | 1 542 € | 880 € | 6.74 % | 766 € | +114 € |
| Appartement | 3 | 125 598 € | 43 | 1 930 € | 650 € | 6.21 % | 614 € | +36 € |
| Maison | 3 | 203 240 € | 10 | 2 425 € | 1 050 € | 6.20 % | 994 € | +56 € |
| Appartement | 2 | 101 835 € | 18 | 1 975 € | 503 € | 5.93 % | 498 € | +5 € |
| Appartement | 4 | 137 523 € | 43 | 1 696 € | 640 € | 5.58 % | 673 € | -33 € |
| Maison | 5 | 252 628 € | 13 | 2 255 € | – | – | 1 236 € | – |
| Maison | 4 | 223 457 € | 20 | 2 539 € | – | – | 1 093 € | – |
| Maison | 2 | 50 000 € | 1 | 1 041 € | – | – | 245 € | – |
Plus value immobilière à GUILHERAND-GRANGES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 6 | 10 | 149 708 € | 203 240 € | +35.76 % |
| Appartement 4p | 33 | 43 | 125 622 € | 137 523 € | +9.47 % |
| Appartement 5p | 10 | 7 | 150 935 € | 156 692 € | +3.81 % |
| Appartement 3p | 34 | 43 | 121 219 € | 125 598 € | +3.61 % |
| Appartement 2p | 23 | 18 | 101 178 € | 101 835 € | +0.65 % |
| Maison 4p | 26 | 20 | 179 879 € | 132 130 € | -26.55 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 145 900 € | 96 500 € | -33.86 % |
| Maison 5p | 7 | 13 | 235 214 € | 136 500 € | -41.97 % |
Où Investir près de GUILHERAND-GRANGES ?
- BOURG-SAINT-ANDEOL : rendement potentiel de 11.84%
- ROIFFIEUX : rentabilité locative de 4.37%
- TOURNON-SUR-RHONE : rentabilité brute potentielle de 5.60%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)