Investir à GUILHERAND-GRANGES, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour GUILHERAND-GRANGES est un appartement 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.74%. Un rendement de 6.74% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.74% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à GUILHERAND-GRANGES est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.21%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 33.12% sur GUILHERAND-GRANGES.

GUILHERAND-GRANGES (7500) a une population d’environ 11 097 habitants et appartient au département du Ardèche.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GUILHERAND-GRANGES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 156 692 € 7 1 542 € 880 € 6.74 % 762 € +118 €
Appartement 3 125 598 € 43 1 930 € 650 € 6.21 % 611 € +39 €
Maison 3 203 240 € 10 2 425 € 1 050 € 6.20 % 989 € +61 €
Appartement 2 101 835 € 18 1 975 € 503 € 5.93 % 495 € +8 €
Appartement 4 137 523 € 43 1 696 € 640 € 5.58 % 669 € -29 €
Maison 5 252 628 € 13 2 255 € 1 229 €
Maison 4 223 457 € 20 2 539 € 1 087 €
Maison 2 50 000 € 1 1 041 € 243 €

Plus value immobilière à GUILHERAND-GRANGES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 6 10 134 562 € 179 125 € +33.12 %
Appartement 3p 34 43 105 000 € 121 500 € +15.71 %
Appartement 4p 33 43 120 000 € 132 130 € +10.11 %
Appartement 2p 23 18 90 000 € 96 500 € +7.22 %
Appartement 5p 10 7 141 500 € 136 500 € -3.53 %
Maison 4p 26 20 193 625 € 132 130 € -31.76 %
Maison 2p 1 1 145 900 € 96 500 € -33.86 %
Maison 5p 7 13 226 500 € 136 500 € -39.74 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)