Le plus haut rendement locatif pour GUILHERAND-GRANGES est un appartement 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.74%. Un rendement de 6.74% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.74% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à GUILHERAND-GRANGES est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.21%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 33.12% sur GUILHERAND-GRANGES.
GUILHERAND-GRANGES (7500) a une population d’environ 11 097 habitants et appartient au département du Ardèche.
Tendance du marché de l’immobilier à GUILHERAND-GRANGES
Retraités, actifs et chômage à GUILHERAND-GRANGES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GUILHERAND-GRANGES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 156 692 € | 7 | 1 542 € | 880 € | 6.74 % | 762 € | +118 € |
| Appartement | 3 | 125 598 € | 43 | 1 930 € | 650 € | 6.21 % | 611 € | +39 € |
| Maison | 3 | 203 240 € | 10 | 2 425 € | 1 050 € | 6.20 % | 989 € | +61 € |
| Appartement | 2 | 101 835 € | 18 | 1 975 € | 503 € | 5.93 % | 495 € | +8 € |
| Appartement | 4 | 137 523 € | 43 | 1 696 € | 640 € | 5.58 % | 669 € | -29 € |
| Maison | 5 | 252 628 € | 13 | 2 255 € | – | – | 1 229 € | – |
| Maison | 4 | 223 457 € | 20 | 2 539 € | – | – | 1 087 € | – |
| Maison | 2 | 50 000 € | 1 | 1 041 € | – | – | 243 € | – |
Plus value immobilière à GUILHERAND-GRANGES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 6 | 10 | 134 562 € | 179 125 € | +33.12 % |
| Appartement 3p | 34 | 43 | 105 000 € | 121 500 € | +15.71 % |
| Appartement 4p | 33 | 43 | 120 000 € | 132 130 € | +10.11 % |
| Appartement 2p | 23 | 18 | 90 000 € | 96 500 € | +7.22 % |
| Appartement 5p | 10 | 7 | 141 500 € | 136 500 € | -3.53 % |
| Maison 4p | 26 | 20 | 193 625 € | 132 130 € | -31.76 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 145 900 € | 96 500 € | -33.86 % |
| Maison 5p | 7 | 13 | 226 500 € | 136 500 € | -39.74 % |
Où investir près de GUILHERAND-GRANGES ?
- TOURNON-SUR-RHONE : rendement potentiel de 5.60%
- BOURG-SAINT-ANDEOL : rentabilité locative de 11.84%
- ROIFFIEUX : rentabilité brute potentielle de 4.37%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)