Investir à CHARLEVILLE-MEZIERES, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour CHARLEVILLE-MEZIERES est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 10.66%. Une rentabilité de 10.66% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Ces 10.66% est une statistique basée sur 22 studio vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CHARLEVILLE-MEZIERES est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 9.16%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CHARLEVILLE-MEZIERES est de 100.00% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CHARLEVILLE-MEZIERES pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de CHARLEVILLE-MEZIERES (8000) a une population d’environ 50 479 habitants et appartient au département du Ardennes.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHARLEVILLE-MEZIERES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 39 170 € 22 1 218 € 348 € 10.66 % 191 € +157 €
Appartement 2 51 358 € 42 969 € 392 € 9.16 % 250 € +142 €
Appartement 3 87 918 € 60 1 157 € 552 € 7.53 % 428 € +124 €
Maison 3 100 621 € 34 1 327 € 610 € 7.27 % 489 € +121 €
Appartement 4 93 253 € 40 1 075 € 560 € 7.21 % 454 € +106 €
Maison 4 117 310 € 66 1 355 € 685 € 7.01 % 571 € +114 €
Appartement 5 120 217 € 20 1 110 € 664 € 6.63 % 585 € +79 €
Maison 5 129 995 € 56 1 242 € 600 € 5.54 % 632 € -32 €
Maison 2 84 100 € 5 1 702 € 365 € 5.21 % 409 € -44 €
Maison 1 100 000 € 1 1 282 € 486 €

Plus value immobilière à CHARLEVILLE-MEZIERES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 5 5 40 000 € 80 000 € +100.00 %
Appartement 5p 15 20 95 000 € 114 550 € +20.58 %
Maison 5p 43 56 120 000 € 131 725 € +9.77 %
Studio 21 22 32 500 € 35 000 € +7.69 %
Appartement 3p 47 60 71 600 € 74 050 € +3.42 %
Appartement 2p 48 42 49 800 € 50 500 € +1.41 %
Maison 1p 1 1 100 000 € 100 000 € 0.00 %
Maison 4p 66 66 112 500 € 110 262 € -1.99 %
Appartement 4p 29 40 95 000 € 85 000 € -10.53 %
Maison 3p 37 34 101 000 € 88 000 € -12.87 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)