Investir à CHARLEVILLE-MEZIERES, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de CHARLEVILLE-MEZIERES est un studio avec une rentabilité brute possible de 10.66%. Une rentabilité de 10.66% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Ces 10.66% est une statistique basée sur 22 studios vendus sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CHARLEVILLE-MEZIERES est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 9.16%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CHARLEVILLE-MEZIERES est de 83.14% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CHARLEVILLE-MEZIERES pour faire une très bonne plus-value immobilière.

CHARLEVILLE-MEZIERES (8000) compte environ 50 479 habitants et fait partie du département du Ardennes.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHARLEVILLE-MEZIERES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 39 170 € 22 1 218 € 348 € 10.66 % 192 € +156 €
Appartement 2 51 358 € 42 969 € 392 € 9.16 % 251 € +141 €
Appartement 3 87 918 € 60 1 157 € 552 € 7.53 % 430 € +122 €
Maison 3 100 621 € 34 1 327 € 610 € 7.27 % 492 € +118 €
Appartement 4 93 253 € 40 1 075 € 560 € 7.21 % 456 € +104 €
Maison 4 117 310 € 66 1 355 € 685 € 7.01 % 574 € +111 €
Appartement 5 120 217 € 20 1 110 € 664 € 6.63 % 588 € +76 €
Maison 5 129 995 € 56 1 242 € 600 € 5.54 % 636 € -36 €
Maison 2 84 100 € 5 1 702 € 365 € 5.21 % 411 € -46 €
Maison 1 100 000 € 1 1 282 € 489 €

Plus value immobilière à CHARLEVILLE-MEZIERES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 5 5 45 920 € 84 100 € +83.14 %
Studio 21 22 33 089 € 39 170 € +18.38 %
Appartement 3p 47 60 76 121 € 87 918 € +15.50 %
Appartement 5p 15 20 116 113 € 120 217 € +3.53 %
Maison 5p 43 56 125 669 € 129 995 € +3.44 %
Maison 4p 66 66 114 835 € 117 310 € +2.16 %
Maison 1p 1 1 100 000 € 100 000 € 0.00 %
Maison 3p 37 34 106 116 € 100 621 € -5.18 %
Appartement 4p 29 40 107 500 € 93 253 € -13.25 %
Appartement 2p 48 42 63 006 € 51 358 € -18.49 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)