A BROUT-VERNET, le meilleur rendement locatif est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 16.94%. Une rentabilité de 16.94% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 16.94% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BROUT-VERNET est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.14%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BROUT-VERNET est de 100.00% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BROUT-VERNET pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de BROUT-VERNET (3110) a une population d’environ 1 301 habitants et appartient au département du Allier.
Tendance du marché de l’immobilier à BROUT-VERNET
Etudiants, actifs et chômage à BROUT-VERNET
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BROUT-VERNET
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 42 500 € | 2 | 566 € | 600 € | 16.94 % | 207 € | +393 € |
| Maison | 5 | 140 000 € | 1 | 1 228 € | 600 € | 5.14 % | 681 € | -81 € |
| Maison | 3 | 70 000 € | 1 | 700 € | – | – | 341 € | – |
| Maison | 2 | 40 000 € | 1 | 666 € | – | – | 195 € | – |
Plus value immobilière à BROUT-VERNET, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 1 | 1 | 35 000 € | 70 000 € | +100.00 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 47 500 € | 40 000 € | -15.79 % |
| Maison 5p | 1 | 1 | 190 000 € | 140 000 € | -26.32 % |
| Maison 4p | 2 | 2 | 93 000 € | 42 500 € | -54.30 % |
Où investir près de BROUT-VERNET ?
- SAINT-GERMAIN-DES-FOSSES : rendement potentiel de 8.21%
- ABREST : rentabilité locative de 6.88%
- DOMERAT : rentabilité brute potentielle de 7.47%
- CUSSET : rendement locatif potentiel de 11.14%
- SAINT-MENOUX : rentabilité locative de 8.35%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)