A VERDUN, le meilleur rendement locatif est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.37%. Un rendement de 8.37% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 8.37% est une statistique basée sur 22 appartement 2 pièces vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur VERDUN est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 8.25%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VERDUN est de 77.63% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VERDUN pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que VERDUN est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
VERDUN (55100) a une population d’environ 19 605 habitants et appartient au département du Meuse.
Tendance du marché de l’immobilier à VERDUN
Etudiants, actifs et chômage à VERDUN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VERDUN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 57 357 € | 22 | 1 116 € | 400 € | 8.37 % | 279 € | +121 € |
| Appartement | 3 | 76 383 € | 15 | 1 154 € | 525 € | 8.25 % | 372 € | +153 € |
| Appartement | 4 | 98 437 € | 13 | 1 159 € | 556 € | 6.78 % | 479 € | +77 € |
| Maison | 4 | 139 941 € | 22 | 1 609 € | 780 € | 6.69 % | 681 € | +99 € |
| Appartement | 1 | 58 500 € | 9 | 1 692 € | 312 € | 6.40 % | 285 € | +27 € |
| Maison | 5 | 150 617 € | 17 | 1 423 € | 630 € | 5.02 % | 733 € | -103 € |
| Appartement | 5 | 158 300 € | 1 | 1 631 € | 639 € | 4.84 % | 770 € | -131 € |
| Maison | 2 | 69 771 € | 7 | 1 107 € | – | – | 339 € | – |
| Maison | 3 | 102 031 € | 16 | 1 358 € | – | – | 496 € | – |
| Maison | 2 | 26 000 € | 1 | 928 € | – | – | 126 € | – |
Plus value immobilière à VERDUN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 7 | 7 | 38 000 € | 67 500 € | +77.63 % |
| Maison 2p | 7 | 1 | 38 000 € | 67 500 € | +77.63 % |
| Appartement 2p | 20 | 22 | 47 250 € | 61 500 € | +30.16 % |
| Maison 5p | 16 | 17 | 126 250 € | 161 000 € | +27.52 % |
| Studio | 7 | 9 | 31 000 € | 38 500 € | +24.19 % |
| Appartement 5p | 6 | 1 | 140 935 € | 158 300 € | +12.32 % |
| Maison 3p | 17 | 16 | 102 750 € | 101 000 € | -1.70 % |
| Maison 3p | 1 | 16 | 102 750 € | 101 000 € | -1.70 % |
| Maison 4p | 30 | 22 | 126 000 € | 112 500 € | -10.71 % |
| Appartement 3p | 29 | 15 | 85 000 € | 69 500 € | -18.24 % |
| Appartement 4p | 17 | 13 | 103 950 € | 80 000 € | -23.04 % |
Où investir près de VERDUN ?
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)