Investir à VERDUN, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de VERDUN est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.37%. Un rendement de 8.37% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 8.37% est une statistique basée sur 22 appartement 2 piècess vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur VERDUN est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 8.25%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 44.60% sur VERDUN. A noter que VERDUN est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

VERDUN (55100) a une population d’environ 19 605 habitants et appartient au département du Meuse.

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Investir à VERDUN

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VERDUN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 57 357 € 22 1 116 € 400 € 8.37 % 281 € +119 €
Appartement 3 76 383 € 15 1 154 € 525 € 8.25 % 374 € +151 €
Appartement 4 98 437 € 13 1 159 € 556 € 6.78 % 481 € +75 €
Maison 4 139 941 € 22 1 609 € 780 € 6.69 % 684 € +96 €
Appartement 1 58 500 € 9 1 692 € 312 € 6.40 % 286 € +26 €
Maison 5 150 617 € 17 1 423 € 630 € 5.02 % 737 € -107 €
Appartement 5 158 300 € 1 1 631 € 639 € 4.84 % 774 € -135 €
Maison 2 69 771 € 7 1 107 € 341 €
Maison 3 102 031 € 16 1 358 € 499 €
Maison 2 26 000 € 1 928 € 127 €

Plus value immobilière à VERDUN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 7 9 40 457 € 58 500 € +44.60 %
Maison 2p 7 7 46 857 € 67 500 € +44.06 %
Maison 4p 30 22 117 434 € 139 941 € +19.17 %
Appartement 5p 6 1 133 645 € 158 300 € +18.45 %
Maison 5p 16 17 128 776 € 150 617 € +16.96 %
Appartement 2p 20 22 49 304 € 57 357 € +16.33 %
Maison 3p 17 16 97 591 € 101 000 € +3.49 %
Maison 3p 1 16 97 591 € 101 000 € +3.49 %
Appartement 4p 17 13 102 370 € 98 437 € -3.84 %
Appartement 3p 29 15 88 272 € 76 383 € -13.47 %

Où investir près de VERDUN ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)