Investir à SAINT MAX, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de SAINT MAX est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.41%. Un rendement de 8.41% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.41% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT MAX est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 8.17%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 29.12% sur SAINT MAX.

SAINT MAX (54130) compte environ 9 892 habitants et fait partie du département du Meurthe-et-moselle.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT MAX

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 142 042 € 7 1 345 € 995 € 8.41 % 695 € +300 €
Appartement 1 52 125 € 6 1 737 € 355 € 8.17 % 255 € +100 €
Appartement 3 100 515 € 33 1 495 € 662 € 7.90 % 492 € +170 €
Appartement 4 116 656 € 43 1 533 € 700 € 7.20 % 571 € +129 €
Appartement 2 96 758 € 18 2 118 € 482 € 5.98 % 473 € +9 €
Maison 5 175 812 € 12 1 803 € 755 € 5.15 % 860 € -105 €
Maison 4 221 584 € 13 2 479 € 1 084 €
Maison 1 224 000 € 2 2 589 € 1 096 €
Maison 3 154 246 € 6 2 910 € 754 €

Plus value immobilière à SAINT MAX, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 11 13 169 605 € 219 000 € +29.12 %
Studio 7 6 43 642 € 52 125 € +19.44 %
Appartement 3p 22 33 88 456 € 100 515 € +13.63 %
Appartement 2p 22 18 88 010 € 96 758 € +9.94 %
Appartement 5p 8 7 138 637 € 142 042 € +2.46 %
Maison 3p 9 6 158 166 € 156 000 € -1.37 %
Appartement 4p 35 43 126 381 € 116 656 € -7.69 %
Maison 5p 12 12 249 063 € 175 812 € -29.41 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)