Le plus haut rendement locatif pour SAINT MAX est un appartement 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.41%. Un rendement de 8.41% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.41% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT MAX est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 8.17%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 34.26% sur SAINT MAX.
La ville de SAINT MAX (54130) a une population d’environ 9 892 habitants et appartient au département du Meurthe-et-moselle.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT MAX
Retraités, actifs et chômage à SAINT MAX
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT MAX
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 142 042 € | 7 | 1 345 € | 995 € | 8.41 % | 691 € | +304 € |
| Appartement | 1 | 52 125 € | 6 | 1 737 € | 355 € | 8.17 % | 254 € | +101 € |
| Appartement | 3 | 100 515 € | 33 | 1 495 € | 662 € | 7.90 % | 489 € | +173 € |
| Appartement | 4 | 116 656 € | 43 | 1 533 € | 700 € | 7.20 % | 567 € | +133 € |
| Appartement | 2 | 96 758 € | 18 | 2 118 € | 482 € | 5.98 % | 471 € | +11 € |
| Maison | 5 | 175 812 € | 12 | 1 803 € | 755 € | 5.15 % | 855 € | -100 € |
| Maison | 4 | 221 584 € | 13 | 2 479 € | – | – | 1 078 € | – |
| Maison | 1 | 224 000 € | 2 | 2 589 € | – | – | 1 090 € | – |
| Maison | 3 | 154 246 € | 6 | 2 910 € | – | – | 750 € | – |
Plus value immobilière à SAINT MAX, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 8 | 7 | 108 000 € | 145 000 € | +34.26 % |
| Maison 4p | 11 | 13 | 182 000 € | 219 000 € | +20.33 % |
| Appartement 2p | 22 | 18 | 77 500 € | 83 805 € | +8.14 % |
| Maison 3p | 9 | 6 | 153 000 € | 156 000 € | +1.96 % |
| Appartement 3p | 22 | 33 | 93 250 € | 95 041 € | +1.92 % |
| Studio | 7 | 6 | 42 000 € | 42 000 € | 0.00 % |
| Appartement 4p | 35 | 43 | 118 000 € | 108 450 € | -8.09 % |
| Maison 5p | 12 | 12 | 222 000 € | 185 000 € | -16.67 % |
Où investir près de SAINT MAX ?
- NANCY : rendement potentiel de 8.15%
- BRIEY : rentabilité locative de 13.27%
- LAXOU : rentabilité brute potentielle de 8.32%
- DIEULOUARD : rendement locatif potentiel de 7.02%
- LUDRES : rentabilité locative de 6.17%
- FROUARD : rentabilité brute potentielle de 7.27%
- JARVILLE LA MALGRANGE : rendement locatif potentiel de 10.26%
- COSNES-ET-ROMAIN : rentabilité locative de 4.02%
- HOMECOURT : rentabilité brute potentielle de 11.58%
- PONT A MOUSSON : rendement locatif potentiel de 7.32%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)