Le meilleur rendement locatif pour BRIEY semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 13.27%. Une rentabilité de 13.27% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.27% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BRIEY est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 11.81%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.69% sur BRIEY.
La ville de BRIEY (54150) a une population d’environ 5 951 habitants et appartient au département du Meurthe-et-moselle.
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Tendance du marché de l’immobilier à BRIEY
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BRIEY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 30 392 € | 6 | 1 168 € | 336 € | 13.27 % | 149 € | +187 € |
| Appartement | 2 | 55 390 € | 20 | 1 197 € | 545 € | 11.81 % | 271 € | +274 € |
| Appartement | 4 | 86 930 € | 11 | 953 € | 828 € | 11.43 % | 425 € | +403 € |
| Maison | 4 | 118 935 € | 20 | 1 349 € | 868 € | 8.76 % | 582 € | +286 € |
| Appartement | 3 | 82 546 € | 18 | 1 175 € | 555 € | 8.07 % | 404 € | +151 € |
| Appartement | 5 | 98 914 € | 5 | 927 € | 650 € | 7.89 % | 484 € | +166 € |
| Maison | 3 | 69 150 € | 14 | 984 € | 440 € | 7.64 % | 338 € | +102 € |
| Maison | 5 | 152 880 € | 23 | 1 571 € | 795 € | 6.24 % | 748 € | +47 € |
| Maison | 2 | 36 000 € | 3 | 812 € | – | – | 176 € | – |
Plus value immobilière à BRIEY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 7 | 20 | 43 721 € | 55 390 € | +26.69 % |
| Appartement 3p | 11 | 18 | 70 191 € | 82 546 € | +17.60 % |
| Studio | 3 | 6 | 26 766 € | 30 392 € | +13.55 % |
| Maison 5p | 10 | 23 | 145 910 € | 152 880 € | +4.78 % |
| Appartement 4p | 1 | 11 | 85 000 € | 86 930 € | +2.27 % |
| Maison 4p | 15 | 20 | 138 283 € | 118 935 € | -13.99 % |
| Appartement 5p | 3 | 5 | 185 680 € | 98 914 € | -46.73 % |
| Maison 3p | 4 | 14 | 198 663 € | 69 150 € | -65.19 % |
| Maison 2p | 1 | 3 | 78 000 € | 19 000 € | -75.64 % |
Où Investir près de BRIEY ?
- FROUARD : rendement potentiel de 7.27%
- LUNEVILLE : rentabilité locative de 9.62%
- DIEULOUARD : rentabilité brute potentielle de 7.02%
- VANDOEUVRE LES NANCY : rendement locatif potentiel de 9.50%
- LAXOU : rentabilité locative de 8.32%
- PONT A MOUSSON : rentabilité brute potentielle de 7.32%
- ESSEY LES NANCY : rendement locatif potentiel de 7.77%
- COSNES-ET-ROMAIN : rentabilité locative de 4.02%
- LANEUVEVILLE-DEVANT-NANCY : rentabilité brute potentielle de 6.18%
- JARVILLE LA MALGRANGE : rendement locatif potentiel de 10.26%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)