Investir à CUSTINES, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de CUSTINES est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.50%. Un rendement de 6.50% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.50% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CUSTINES est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.30%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CUSTINES est de 83.33% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CUSTINES pour faire une très bonne plus-value immobilière.

CUSTINES (54670) a une population d’environ 2 891 habitants et appartient au département du Meurthe-et-moselle.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CUSTINES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 135 198 € 7 1 711 € 732 € 6.50 % 661 € +71 €
Maison 5 164 004 € 5 1 382 € 725 € 5.30 % 802 € -77 €
Maison 3 104 400 € 5 1 646 € 511 €
Maison 2 50 000 € 1 961 € 245 €
Appartement 4 121 000 € 1 1 493 € 592 €

Plus value immobilière à CUSTINES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 1 5 60 000 € 110 000 € +83.33 %
Maison 5p 6 5 152 146 € 164 004 € +7.79 %
Maison 4p 9 7 157 610 € 135 198 € -14.22 %
Maison 2p 1 1 70 000 € 50 000 € -28.57 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)