Le plus haut rendement locatif pour CUSTINES est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.50%. Un rendement de 6.50% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.50% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CUSTINES est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.30%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CUSTINES est de 83.33% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CUSTINES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
CUSTINES (54670) a une population d’environ 2 891 habitants et appartient au département du Meurthe-et-moselle.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CUSTINES
Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Maison | 4 | 135 198 € | 7 | 1 711 € | 732 € | 6.50 % | 679 € | +53 € |
Maison | 5 | 164 004 € | 5 | 1 382 € | 725 € | 5.30 % | 823 € | -98 € |
Maison | 3 | 104 400 € | 5 | 1 646 € | – | – | 524 € | – |
Maison | 2 | 50 000 € | 1 | 961 € | – | – | 251 € | – |
Appartement | 4 | 121 000 € | 1 | 1 493 € | – | – | 607 € | – |
Plus value immobilière à CUSTINES, les chiffres
Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
---|---|---|---|---|---|
Maison 3p | 1 | 5 | 60 000 € | 110 000 € | +83.33 % |
Maison 5p | 6 | 5 | 152 146 € | 164 004 € | +7.79 % |
Maison 4p | 9 | 7 | 157 610 € | 135 198 € | -14.22 % |
Maison 2p | 1 | 1 | 70 000 € | 50 000 € | -28.57 % |
Où investir près de CUSTINES ?
- MAXEVILLE : rendement potentiel de 8.42%
- CHAMPIGNEULLES : rentabilité locative de 8.37%
- VANDOEUVRE LES NANCY : rentabilité brute potentielle de 9.50%
- JOEUF : rendement locatif potentiel de 11.29%
- SAINT MAX : rentabilité locative de 8.41%
- LUNEVILLE : rentabilité brute potentielle de 9.62%
- NANCY : rendement locatif potentiel de 8.15%
- TOUL : rentabilité locative de 8.48%
- FROUARD : rentabilité brute potentielle de 7.27%
- VILLERS LES NANCY : rendement locatif potentiel de 8.44%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)