Le meilleur rendement locatif pour NEUVES MAISONS semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.69%. Un rendement de 8.69% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.69% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à NEUVES MAISONS est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 6.72%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 25.00% sur NEUVES MAISONS.
La ville de NEUVES MAISONS (54230) a une population d’environ 7 126 habitants et appartient au département du Meurthe-et-moselle.
Tendance du marché de l’immobilier à NEUVES MAISONS
Etudiants, actifs et chômage à NEUVES MAISONS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NEUVES MAISONS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 61 433 € | 3 | 1 406 € | 445 € | 8.69 % | 299 € | +146 € |
| Appartement | 4 | 103 571 € | 7 | 1 086 € | 580 € | 6.72 % | 504 € | +76 € |
| Maison | 4 | 153 411 € | 19 | 1 732 € | 785 € | 6.14 % | 746 € | +39 € |
| Maison | 5 | 160 222 € | 9 | 1 625 € | 750 € | 5.62 % | 779 € | -29 € |
| Appartement | 3 | 115 380 € | 2 | 1 254 € | 535 € | 5.56 % | 561 € | -26 € |
| Maison | 2 | 72 737 € | 4 | 1 398 € | – | – | 354 € | – |
| Maison | 3 | 102 637 € | 13 | 1 577 € | – | – | 499 € | – |
Plus value immobilière à NEUVES MAISONS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 5 | 7 | 84 000 € | 105 000 € | +25.00 % |
| Maison 5p | 8 | 9 | 148 000 € | 160 000 € | +8.11 % |
| Maison 3p | 10 | 13 | 104 500 € | 109 100 € | +4.40 % |
| Maison 4p | 20 | 19 | 139 575 € | 137 750 € | -1.31 % |
| Appartement 3p | 2 | 2 | 120 650 € | 115 380 € | -4.37 % |
| Maison 2p | 2 | 4 | 142 975 € | 58 000 € | -59.43 % |
Où investir près de NEUVES MAISONS ?
- CHAMPIGNEULLES : rendement potentiel de 8.37%
- DIEULOUARD : rentabilité locative de 7.02%
- SAINT-NICOLAS-DE-PORT : rentabilité brute potentielle de 9.01%
- LANEUVEVILLE-DEVANT-NANCY : rendement locatif potentiel de 6.18%
- HOMECOURT : rentabilité locative de 11.58%
- PONT A MOUSSON : rentabilité brute potentielle de 7.32%
- VILLERUPT : rendement locatif potentiel de 10.92%
- LAXOU : rentabilité locative de 8.32%
- SAULXURES-LES-NANCY : rentabilité brute potentielle de 4.36%
- BACCARAT : rendement locatif potentiel de 6.54%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)