Investir à NEUVES MAISONS, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour NEUVES MAISONS est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.69%. Un rendement de 8.69% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.69% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à NEUVES MAISONS est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.72%.

NEUVES MAISONS (54230) compte environ 7 126 habitants et fait partie du département du Meurthe-et-moselle.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NEUVES MAISONS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 61 433 € 3 1 406 € 445 € 8.69 % 300 € +145 €
Appartement 4 103 571 € 7 1 086 € 580 € 6.72 % 507 € +73 €
Maison 4 153 411 € 19 1 732 € 785 € 6.14 % 750 € +35 €
Maison 5 160 222 € 9 1 625 € 750 € 5.62 % 784 € -34 €
Appartement 3 115 380 € 2 1 254 € 535 € 5.56 % 564 € -29 €
Maison 2 72 737 € 4 1 398 € 356 €
Maison 3 102 637 € 13 1 577 € 502 €

Plus value immobilière à NEUVES MAISONS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 5 7 87 900 € 103 571 € +17.83 %
Maison 5p 8 9 149 652 € 160 222 € +7.06 %
Maison 3p 10 13 108 585 € 109 100 € +0.47 %
Maison 4p 20 19 154 836 € 153 411 € -0.92 %
Appartement 3p 2 2 120 650 € 115 380 € -4.37 %
Maison 2p 2 4 142 975 € 58 000 € -59.43 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)