Investir à SAINT-NICOLAS-DE-PORT, un bon rendement locatif ?

SAINT-NICOLAS-DE-PORT a une rentabilité locative allant de 5.36% à 13.11%. Le top rendement locatif pour la ville de SAINT-NICOLAS-DE-PORT est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 13.11%. Une rentabilité de 13.11% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.11% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT-NICOLAS-DE-PORT est l’studio avec un rendement locatif de 12.78%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 43.82% sur SAINT-NICOLAS-DE-PORT.

SAINT-NICOLAS-DE-PORT (54210) compte environ 7 649 habitants et fait partie du département du Meurthe-et-moselle.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-NICOLAS-DE-PORT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 41 000 € 3 759 € 448 € 13.11 % 201 € +247 €
Appartement 1 34 000 € 2 850 € 362 € 12.78 % 166 € +196 €
Appartement 3 76 585 € 7 1 087 € 575 € 9.01 % 375 € +200 €
Appartement 5 102 326 € 3 916 € 695 € 8.15 % 500 € +195 €
Appartement 4 97 871 € 7 1 070 € 620 € 7.60 % 479 € +141 €
Maison 3 120 890 € 13 1 608 € 750 € 7.44 % 591 € +159 €
Maison 5 161 764 € 7 1 648 € 740 € 5.49 % 791 € -51 €
Maison 4 161 100 € 13 1 790 € 720 € 5.36 % 788 € -68 €

Plus value immobilière à SAINT-NICOLAS-DE-PORT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 3 7 53 250 € 76 585 € +43.82 %
Maison 4p 14 13 132 015 € 161 100 € +22.03 %
Appartement 2p 1 3 36 000 € 41 000 € +13.89 %
Maison 5p 13 7 164 673 € 161 764 € -1.77 %
Maison 3p 8 13 141 537 € 120 890 € -14.59 %
Appartement 4p 1 7 139 000 € 97 871 € -29.59 %
Appartement 5p 2 3 170 435 € 102 326 € -39.96 %
Studio 1 2 665 000 € 34 000 € -94.89 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)