SAINT-NICOLAS-DE-PORT a un rendement locatif compris entre 5.36% et 13.11%. Le plus haut rendement locatif pour SAINT-NICOLAS-DE-PORT est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 13.11%. Une rentabilité de 13.11% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.11% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT-NICOLAS-DE-PORT est l’studio avec un rendement locatif de 12.78%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.33% sur SAINT-NICOLAS-DE-PORT.
SAINT-NICOLAS-DE-PORT (54210) compte environ 7 649 habitants et fait partie du département du Meurthe-et-moselle.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-NICOLAS-DE-PORT
Chômage, étudiants et actifs à SAINT-NICOLAS-DE-PORT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-NICOLAS-DE-PORT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 41 000 € | 3 | 759 € | 448 € | 13.11 % | 199 € | +249 € |
| Appartement | 1 | 34 000 € | 2 | 850 € | 362 € | 12.78 % | 165 € | +197 € |
| Appartement | 3 | 76 585 € | 7 | 1 087 € | 575 € | 9.01 % | 373 € | +202 € |
| Appartement | 5 | 102 326 € | 3 | 916 € | 695 € | 8.15 % | 498 € | +197 € |
| Appartement | 4 | 97 871 € | 7 | 1 070 € | 620 € | 7.60 % | 476 € | +144 € |
| Maison | 3 | 120 890 € | 13 | 1 608 € | 750 € | 7.44 % | 588 € | +162 € |
| Maison | 5 | 161 764 € | 7 | 1 648 € | 740 € | 5.49 % | 787 € | -47 € |
| Maison | 4 | 161 100 € | 13 | 1 790 € | 720 € | 5.36 % | 784 € | -64 € |
Plus value immobilière à SAINT-NICOLAS-DE-PORT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 3 | 7 | 61 000 € | 79 500 € | +30.33 % |
| Appartement 2p | 1 | 3 | 36 000 € | 44 000 € | +22.22 % |
| Maison 5p | 13 | 7 | 165 400 € | 185 000 € | +11.85 % |
| Maison 4p | 14 | 13 | 137 000 € | 152 050 € | +10.99 % |
| Maison 3p | 8 | 13 | 143 000 € | 114 100 € | -20.21 % |
| Appartement 4p | 1 | 7 | 139 000 € | 79 000 € | -43.17 % |
| Appartement 5p | 2 | 3 | 170 435 € | 83 980 € | -50.73 % |
| Studio | 1 | 2 | 665 000 € | 34 000 € | -94.89 % |
Où investir près de SAINT-NICOLAS-DE-PORT ?
- LAXOU : rendement potentiel de 8.32%
- JOEUF : rentabilité locative de 11.29%
- NEUVES MAISONS : rentabilité brute potentielle de 6.72%
- VILLERS LES NANCY : rendement locatif potentiel de 8.44%
- CHAMPIGNEULLES : rentabilité locative de 8.37%
- HOMECOURT : rentabilité brute potentielle de 11.58%
- ESSEY LES NANCY : rendement locatif potentiel de 7.77%
- BACCARAT : rentabilité locative de 6.54%
- BRIEY : rentabilité brute potentielle de 13.27%
- TOMBLAINE : rendement locatif potentiel de 7.18%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)