A BACCARAT, le meilleur rendement locatif est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.40%. Un rendement de 9.40% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.40% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BACCARAT est l’appartement 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.38%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 39.78% sur BACCARAT.
BACCARAT (54120, 54120, 54120) compte environ 4 539 habitants et fait partie du département du Meurthe-et-moselle.
Tendance du marché de l’immobilier à BACCARAT
Retraités, actifs et chômage à BACCARAT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BACCARAT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 61 275 € | 2 | 704 € | 480 € | 9.40 % | 298 € | +182 € |
| Appartement | 5 | 66 800 € | 1 | 477 € | 522 € | 9.38 % | 325 € | +197 € |
| Appartement | 3 | 67 212 € | 4 | 917 € | 450 € | 8.03 % | 327 € | +123 € |
| Appartement | 2 | 65 000 € | 1 | 1 083 € | 380 € | 7.02 % | 316 € | +64 € |
| Maison | 4 | 103 597 € | 9 | 1 070 € | 565 € | 6.54 % | 504 € | +61 € |
| Maison | 5 | 126 583 € | 6 | 1 289 € | 580 € | 5.50 % | 616 € | -36 € |
| Maison | 3 | 80 905 € | 9 | 1 139 € | – | – | 394 € | – |
Plus value immobilière à BACCARAT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 1 | 1 | 46 500 € | 65 000 € | +39.78 % |
| Maison 3p | 11 | 9 | 55 000 € | 65 675 € | +19.41 % |
| Maison 5p | 7 | 6 | 128 500 € | 126 000 € | -1.95 % |
| Maison 4p | 4 | 9 | 116 000 € | 105 000 € | -9.48 % |
| Appartement 3p | 3 | 4 | 95 000 € | 65 675 € | -30.87 % |
Où investir près de BACCARAT ?
- SAINT-NICOLAS-DE-PORT : rendement potentiel de 9.01%
- DOMBASLE-SUR-MEURTHE : rentabilité locative de 9.29%
- LONGWY : rentabilité brute potentielle de 8.52%
- DIEULOUARD : rendement locatif potentiel de 7.02%
- HOMECOURT : rentabilité locative de 11.58%
- BRIEY : rentabilité brute potentielle de 13.27%
- CUSTINES : rendement locatif potentiel de 6.50%
- VILLERS LES NANCY : rentabilité locative de 8.44%
- VILLERUPT : rentabilité brute potentielle de 10.92%
- SAULXURES-LES-NANCY : rendement locatif potentiel de 4.36%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)