Investir à BACCARAT, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de BACCARAT est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 9.40%. Un rendement de 9.40% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.40% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à BACCARAT est l’appartement 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 9.38%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 39.78% sur BACCARAT.

BACCARAT (54120, 54120, 54120) compte environ 4 539 habitants et fait partie du département du Meurthe-et-moselle.

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Investir à BACCARAT

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BACCARAT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 61 275 € 2 704 € 480 € 9.40 % 300 € +180 €
Appartement 5 66 800 € 1 477 € 522 € 9.38 % 327 € +195 €
Appartement 3 67 212 € 4 917 € 450 € 8.03 % 329 € +121 €
Appartement 2 65 000 € 1 1 083 € 380 € 7.02 % 318 € +62 €
Maison 4 103 597 € 9 1 070 € 565 € 6.54 % 507 € +58 €
Maison 5 126 583 € 6 1 289 € 580 € 5.50 % 619 € -39 €
Maison 3 80 905 € 9 1 139 € 396 €

Plus value immobilière à BACCARAT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 1 1 46 500 € 65 000 € +39.78 %
Maison 3p 11 9 66 590 € 65 675 € -1.37 %
Maison 4p 4 9 107 250 € 103 597 € -3.41 %
Maison 5p 7 6 135 514 € 126 583 € -6.59 %
Appartement 3p 3 4 99 000 € 67 212 € -32.11 %

Où investir près de BACCARAT ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)