Investir à LONGWY, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour LONGWY est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 13.11%. Une rentabilité de 13.11% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.11% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LONGWY est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 8.52%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 47.29% sur LONGWY.

La ville de LONGWY (54400) a une population d’environ 14 619 habitants et appartient au département du Meurthe-et-moselle.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LONGWY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 38 000 € 3 1 310 € 415 € 13.11 % 186 € +229 €
Appartement 4 136 559 € 11 1 354 € 970 € 8.52 % 668 € +302 €
Appartement 3 96 233 € 21 1 392 € 608 € 7.58 % 471 € +137 €
Appartement 2 93 644 € 9 1 778 € 580 € 7.43 % 458 € +122 €
Appartement 5 132 000 € 4 1 197 € 805 € 7.32 % 646 € +159 €
Maison 4 124 629 € 39 1 346 € 750 € 7.22 % 610 € +140 €
Maison 5 137 482 € 28 1 393 € 672 €
Maison 3 88 208 € 12 1 153 € 431 €
Maison 2 119 666 € 3 1 919 € 585 €
Maison 1 30 000 € 1 1 000 € 147 €

Plus value immobilière à LONGWY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 1 3 25 800 € 38 000 € +47.29 %
Maison 4p 28 39 85 321 € 124 629 € +46.07 %
Maison 3p 9 12 72 155 € 89 500 € +24.04 %
Maison 5p 12 28 125 854 € 154 000 € +22.36 %
Maison 2p 1 3 97 000 € 112 000 € +15.46 %
Appartement 4p 9 11 125 513 € 136 559 € +8.80 %
Appartement 5p 3 4 147 166 € 132 000 € -10.31 %
Appartement 3p 22 21 116 227 € 96 233 € -17.20 %
Appartement 2p 7 9 118 142 € 93 644 € -20.74 %
Maison 1p 1 1 58 000 € 30 000 € -48.28 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)