Le top rendement locatif pour la ville de LONGWY est un studio avec une rentabilité brute possible de 13.11%. Une rentabilité de 13.11% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.11% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LONGWY est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 8.52%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 47.29% sur LONGWY.
LONGWY (54400) compte environ 14 619 habitants et fait partie du département du Meurthe-et-moselle.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LONGWY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 38 000 € | 3 | 1 310 € | 415 € | 13.11 % | 186 € | +229 € |
| Appartement | 4 | 136 559 € | 11 | 1 354 € | 970 € | 8.52 % | 668 € | +302 € |
| Appartement | 3 | 96 233 € | 21 | 1 392 € | 608 € | 7.58 % | 471 € | +137 € |
| Appartement | 2 | 93 644 € | 9 | 1 778 € | 580 € | 7.43 % | 458 € | +122 € |
| Appartement | 5 | 132 000 € | 4 | 1 197 € | 805 € | 7.32 % | 646 € | +159 € |
| Maison | 4 | 124 629 € | 39 | 1 346 € | 750 € | 7.22 % | 610 € | +140 € |
| Maison | 5 | 137 482 € | 28 | 1 393 € | – | – | 672 € | – |
| Maison | 3 | 88 208 € | 12 | 1 153 € | – | – | 431 € | – |
| Maison | 2 | 119 666 € | 3 | 1 919 € | – | – | 585 € | – |
| Maison | 1 | 30 000 € | 1 | 1 000 € | – | – | 147 € | – |
Plus value immobilière à LONGWY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 | 3 | 25 800 € | 38 000 € | +47.29 % |
| Maison 4p | 28 | 39 | 85 321 € | 124 629 € | +46.07 % |
| Maison 3p | 9 | 12 | 72 155 € | 89 500 € | +24.04 % |
| Maison 5p | 12 | 28 | 125 854 € | 154 000 € | +22.36 % |
| Maison 2p | 1 | 3 | 97 000 € | 112 000 € | +15.46 % |
| Appartement 4p | 9 | 11 | 125 513 € | 136 559 € | +8.80 % |
| Appartement 5p | 3 | 4 | 147 166 € | 132 000 € | -10.31 % |
| Appartement 3p | 22 | 21 | 116 227 € | 96 233 € | -17.20 % |
| Appartement 2p | 7 | 9 | 118 142 € | 93 644 € | -20.74 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 58 000 € | 30 000 € | -48.28 % |
Où investir près de LONGWY ?
- VANDOEUVRE LES NANCY : rendement potentiel de 9.50%
- TOUL : rentabilité locative de 8.48%
- NANCY : rentabilité brute potentielle de 8.15%
- FROUARD : rendement locatif potentiel de 7.27%
- TRIEUX : rentabilité locative de 9.39%
- SAINT-NICOLAS-DE-PORT : rentabilité brute potentielle de 9.01%
- JOEUF : rendement locatif potentiel de 11.29%
- LAXOU : rentabilité locative de 8.32%
- VILLERS LES NANCY : rentabilité brute potentielle de 8.44%
- BRIEY : rendement locatif potentiel de 13.27%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)