Le plus haut rendement locatif pour LANEUVEVILLE-DEVANT-NANCY est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.32%. Un rendement de 6.32% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.32% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LANEUVEVILLE-DEVANT-NANCY est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.18%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 42.57% sur LANEUVEVILLE-DEVANT-NANCY.
La ville de LANEUVEVILLE-DEVANT-NANCY (54410, 54410) a une population d’environ 6 341 habitants et appartient au département du Meurthe-et-moselle.
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Tendance du marché de l’immobilier à LANEUVEVILLE-DEVANT-NANCY
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LANEUVEVILLE-DEVANT-NANCY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 113 966 € | 3 | 2 205 € | 600 € | 6.32 % | 557 € | +43 € |
| Appartement | 3 | 104 404 € | 13 | 1 574 € | 538 € | 6.18 % | 511 € | +27 € |
| Maison | 3 | 183 709 € | 7 | 2 292 € | – | – | 899 € | – |
| Maison | 5 | 208 194 € | 9 | 1 875 € | – | – | 1 018 € | – |
| Maison | 4 | 215 572 € | 19 | 2 302 € | – | – | 1 054 € | – |
| Appartement | 1 | 53 750 € | 2 | 1 822 € | – | – | 263 € | – |
| Appartement | 4 | 258 000 € | 1 | 2 114 € | – | – | 1 262 € | – |
| Maison | 2 | 140 000 € | 1 | 2 058 € | – | – | 685 € | – |
Plus value immobilière à LANEUVEVILLE-DEVANT-NANCY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 | 2 | 37 700 € | 53 750 € | +42.57 % |
| Appartement 2p | 3 | 3 | 91 836 € | 113 966 € | +24.10 % |
| Maison 5p | 8 | 9 | 210 800 € | 224 200 € | +6.36 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 135 550 € | 130 000 € | -4.09 % |
| Maison 4p | 14 | 19 | 197 956 € | 189 170 € | -4.44 % |
| Appartement 3p | 6 | 13 | 116 325 € | 104 404 € | -10.25 % |
| Maison 3p | 5 | 7 | 144 860 € | 103 000 € | -28.90 % |
Où Investir près de LANEUVEVILLE-DEVANT-NANCY ?
- PONT A MOUSSON : rendement potentiel de 7.32%
- NEUVES MAISONS : rentabilité locative de 6.72%
- FROUARD : rentabilité brute potentielle de 7.27%
- TOUL : rendement locatif potentiel de 8.48%
- SAINT MAX : rentabilité locative de 8.41%
- ESSEY LES NANCY : rentabilité brute potentielle de 7.77%
- LAXOU : rendement locatif potentiel de 8.32%
- COSNES-ET-ROMAIN : rentabilité locative de 4.02%
- LUDRES : rentabilité brute potentielle de 6.17%
- VANDOEUVRE LES NANCY : rendement locatif potentiel de 9.50%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)