Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de MAXEVILLE est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 11.71%. Une rentabilité de 11.71% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.71% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MAXEVILLE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 8.42%.
MAXEVILLE (54320, 54320) a une population d’environ 10 074 habitants et appartient au département du Meurthe-et-moselle.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MAXEVILLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 45 100 € | 6 | 1 394 € | 440 € | 11.71 % | 221 € | +219 € |
| Appartement | 2 | 62 729 € | 12 | 1 401 € | 440 € | 8.42 % | 307 € | +133 € |
| Appartement | 3 | 95 264 € | 14 | 1 339 € | 660 € | 8.31 % | 466 € | +194 € |
| Appartement | 4 | 102 105 € | 10 | 1 287 € | 680 € | 7.99 % | 499 € | +181 € |
| Appartement | 5 | 116 233 € | 3 | 1 194 € | 405 € | 4.18 % | 569 € | -164 € |
| Maison | 4 | 149 722 € | 14 | 1 846 € | – | – | 732 € | – |
| Maison | 3 | 143 850 € | 11 | 2 060 € | – | – | 704 € | – |
| Maison | 2 | 123 900 € | 2 | 2 192 € | – | – | 606 € | – |
| Maison | 5 | 194 127 € | 9 | 1 848 € | – | – | 950 € | – |
| Maison | 1 | 68 700 € | 1 | 2 216 € | – | – | 336 € | – |
Plus value immobilière à MAXEVILLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 6 | 10 | 86 083 € | 102 105 € | +18.61 % |
| Appartement 3p | 10 | 14 | 80 851 € | 95 264 € | +17.83 % |
| Studio | 2 | 6 | 40 550 € | 45 100 € | +11.22 % |
| Appartement 2p | 5 | 12 | 70 660 € | 62 729 € | -11.22 % |
| Appartement 5p | 1 | 3 | 140 800 € | 116 233 € | -17.45 % |
| Maison 5p | 8 | 9 | 161 687 € | 120 500 € | -25.47 % |
| Maison 4p | 6 | 14 | 137 086 € | 94 500 € | -31.07 % |
| Maison 2p | 3 | 2 | 104 166 € | 62 125 € | -40.36 % |
| Maison 3p | 14 | 11 | 126 468 € | 72 250 € | -42.87 % |
Où investir près de MAXEVILLE ?
- TOUL : rendement potentiel de 8.48%
- VANDOEUVRE LES NANCY : rentabilité locative de 9.50%
- LAXOU : rentabilité brute potentielle de 8.32%
- CUSTINES : rendement locatif potentiel de 6.50%
- COSNES-ET-ROMAIN : rentabilité locative de 4.02%
- NANCY : rentabilité brute potentielle de 8.15%
- SAINT MAX : rendement locatif potentiel de 8.41%
- DOMBASLE-SUR-MEURTHE : rentabilité locative de 9.29%
- LUDRES : rentabilité brute potentielle de 6.17%
- LONGWY : rendement locatif potentiel de 8.52%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)