Investir à ESSEY LES NANCY, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de ESSEY LES NANCY est un studio avec une rentabilité brute possible de 7.79%. Un rendement de 7.79% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.79% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ESSEY LES NANCY est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.77%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ESSEY LES NANCY est de 57.05% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ESSEY LES NANCY pour faire une très bonne plus-value immobilière.

ESSEY LES NANCY (54270) a une population d’environ 8 856 habitants et appartient au département du Meurthe-et-moselle.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ESSEY LES NANCY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 61 583 € 3 1 904 € 400 € 7.79 % 301 € +99 €
Appartement 4 135 952 € 17 1 476 € 880 € 7.77 % 665 € +215 €
Appartement 2 80 035 € 17 1 809 € 483 € 7.24 % 391 € +92 €
Appartement 3 131 910 € 29 1 847 € 695 € 6.32 % 645 € +50 €
Maison 4 196 641 € 22 2 118 € 900 € 5.49 % 962 € -62 €
Appartement 5 214 375 € 4 2 036 € 980 € 5.49 % 1 049 € -69 €
Maison 3 114 666 € 3 1 943 € 561 €
Maison 5 312 737 € 4 2 684 € 1 530 €
Maison 2 146 000 € 2 1 813 € 714 €

Plus value immobilière à ESSEY LES NANCY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 2 4 136 500 € 214 375 € +57.05 %
Maison 4p 10 22 145 020 € 196 641 € +35.60 %
Appartement 3p 16 29 130 973 € 131 910 € +0.72 %
Maison 5p 8 4 229 771 € 225 750 € -1.75 %
Maison 3p 9 3 149 322 € 125 500 € -15.95 %
Appartement 4p 11 17 176 226 € 135 952 € -22.85 %
Appartement 2p 18 17 109 600 € 80 035 € -26.98 %
Maison 2p 2 2 156 500 € 76 250 € -51.28 %
Studio 3 3 167 234 € 61 583 € -63.18 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)