Le meilleur rendement locatif pour JOEUF semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 30.00%. Une rentabilité de 30.00% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 30.00% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur JOEUF est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 18.16%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 39.66% sur JOEUF.
La ville de JOEUF (54240) a une population d’environ 6 672 habitants et appartient au département du Meurthe-et-moselle.
Tendance du marché de l’immobilier à JOEUF
Actifs, retraités et chômage à JOEUF
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à JOEUF
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 15 000 € | 1 | 500 € | 375 € | 30.00 % | 73 € | +302 € |
| Appartement | 2 | 26 100 € | 2 | 696 € | 395 € | 18.16 % | 127 € | +268 € |
| Appartement | 5 | 38 550 € | 2 | 428 € | 580 € | 18.05 % | 188 € | +392 € |
| Appartement | 4 | 52 093 € | 8 | 703 € | 490 € | 11.29 % | 253 € | +237 € |
| Appartement | 3 | 56 586 € | 11 | 857 € | 490 € | 10.39 % | 275 € | +215 € |
| Maison | 4 | 75 228 € | 17 | 861 € | 605 € | 9.65 % | 366 € | +239 € |
| Maison | 3 | 57 118 € | 16 | 824 € | – | – | 278 € | – |
| Maison | 5 | 103 065 € | 10 | 1 055 € | – | – | 501 € | – |
| Maison | 2 | 40 000 € | 3 | 774 € | – | – | 195 € | – |
Plus value immobilière à JOEUF, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 9 | 11 | 37 950 € | 53 000 € | +39.66 % |
| Maison 5p | 10 | 10 | 75 125 € | 96 000 € | +27.79 % |
| Appartement 4p | 8 | 8 | 44 180 € | 52 000 € | +17.70 % |
| Maison 2p | 4 | 3 | 41 750 € | 40 000 € | -4.19 % |
| Appartement 5p | 4 | 2 | 42 450 € | 38 550 € | -9.19 % |
| Maison 4p | 22 | 17 | 85 000 € | 73 000 € | -14.12 % |
| Maison 3p | 12 | 16 | 77 500 € | 53 000 € | -31.61 % |
| Appartement 2p | 3 | 2 | 46 000 € | 26 100 € | -43.26 % |
| Studio | 1 | 1 | 30 400 € | 15 000 € | -50.66 % |
Où investir près de JOEUF ?
- DIEULOUARD : rendement potentiel de 7.02%
- BACCARAT : rentabilité locative de 6.54%
- VANDOEUVRE LES NANCY : rentabilité brute potentielle de 9.50%
- FROUARD : rendement locatif potentiel de 7.27%
- LAXOU : rentabilité locative de 8.32%
- LANEUVEVILLE-DEVANT-NANCY : rentabilité brute potentielle de 6.18%
- NANCY : rendement locatif potentiel de 8.15%
- LUNEVILLE : rentabilité locative de 9.62%
- TOMBLAINE : rentabilité brute potentielle de 7.18%
- CUSTINES : rendement locatif potentiel de 6.50%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)