Le top rendement locatif pour la métropole de NANCY est un studio avec une rentabilité brute possible de 8.15%. Un rendement de 8.15% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 8.15% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 298 studio vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à NANCY est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à NANCY est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 6.21%. La plus forte évolution du prix au m2 sur NANCY est de 56.43% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à NANCY pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que NANCY est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
NANCY (54000, 54100) compte environ 106 860 habitants et fait partie du département du Meurthe-et-moselle.
Tendance du marché de l’immobilier à NANCY
Chômage, étudiants et actifs à NANCY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NANCY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 58 140 € | 298 | 2 147 € | 395 € | 8.15 % | 283 € | +112 € |
| Appartement | 2 | 95 032 € | 404 | 2 040 € | 492 € | 6.21 % | 462 € | +30 € |
| Appartement | 3 | 133 305 € | 397 | 1 906 € | 685 € | 6.17 % | 648 € | +37 € |
| Appartement | 5 | 199 234 € | 99 | 1 820 € | 975 € | 5.87 % | 969 € | +6 € |
| Appartement | 4 | 172 150 € | 262 | 1 858 € | 780 € | 5.44 % | 837 € | -57 € |
| Maison | 3 | 172 064 € | 26 | 2 287 € | 760 € | 5.30 % | 837 € | -77 € |
| Maison | 4 | 257 049 € | 54 | 2 607 € | 950 € | 4.43 % | 1 250 € | -300 € |
| Maison | 5 | 268 611 € | 38 | 2 460 € | 945 € | 4.22 % | 1 307 € | -362 € |
| Maison | 1 | 48 833 € | 3 | 1 592 € | – | – | 238 € | – |
Plus value immobilière à NANCY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 3 | 3 | 35 000 € | 54 750 € | +56.43 % |
| Maison 4p | 58 | 54 | 156 000 € | 211 000 € | +35.26 % |
| Maison 5p | 48 | 38 | 227 500 € | 253 250 € | +11.32 % |
| Appartement 5p | 88 | 99 | 175 125 € | 187 100 € | +6.84 % |
| Appartement 4p | 182 | 262 | 150 100 € | 157 800 € | +5.13 % |
| Appartement 3p | 328 | 397 | 114 788 € | 120 000 € | +4.54 % |
| Maison 3p | 30 | 26 | 173 750 € | 179 500 € | +3.31 % |
| Appartement 2p | 405 | 404 | 80 000 € | 80 000 € | 0.00 % |
| Studio | 389 | 298 | 54 850 € | 54 750 € | -0.18 % |
Où investir près de NANCY ?
- SAINT-NICOLAS-DE-PORT : rendement potentiel de 9.01%
- COSNES-ET-ROMAIN : rentabilité locative de 4.02%
- HOMECOURT : rentabilité brute potentielle de 11.58%
- VILLERUPT : rendement locatif potentiel de 10.92%
- PONT A MOUSSON : rentabilité locative de 7.32%
- TRIEUX : rentabilité brute potentielle de 9.39%
- DOMBASLE-SUR-MEURTHE : rendement locatif potentiel de 9.29%
- VANDOEUVRE LES NANCY : rentabilité locative de 9.50%
- TOUL : rentabilité brute potentielle de 8.48%
- LUDRES : rendement locatif potentiel de 6.17%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)