Le top rendement locatif pour la métropole de NANCY est un studio avec une rentabilité brute possible de 8.15%. Un rendement de 8.15% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 8.15% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 298 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à NANCY est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à NANCY est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.21%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 47.85% sur NANCY. A noter que NANCY est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.
NANCY (54000, 54100) compte environ 106 860 habitants et fait partie du département du Meurthe-et-moselle.
Tendance du marché de l’immobilier à NANCY
Chômage, étudiants et actifs à NANCY
Contacter un professionnel de l’immobilier sur la métropole de NANCY
| Laissez vos coordonnées pour être recontacté par un professionnel de NANCY |
|---|
| Vous souhaitez investir à NANCY ? Laissez vos coordonnées pour être contacté par un professionnel de l’immobilier et avoir plus de renseignements sur leurs offres et logements disponibles.  |
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NANCY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 58 140 € | 298 | 2 147 € | 395 € | 8.15 % | 284 € | +111 € |
| Appartement | 2 | 95 032 € | 404 | 2 040 € | 492 € | 6.21 % | 465 € | +27 € |
| Appartement | 3 | 133 305 € | 397 | 1 906 € | 685 € | 6.17 % | 652 € | +33 € |
| Appartement | 5 | 199 234 € | 99 | 1 820 € | 975 € | 5.87 % | 974 € | +1 € |
| Appartement | 4 | 172 150 € | 262 | 1 858 € | 780 € | 5.44 % | 842 € | -62 € |
| Maison | 3 | 172 064 € | 26 | 2 287 € | 760 € | 5.30 % | 842 € | -82 € |
| Maison | 4 | 257 049 € | 54 | 2 607 € | 950 € | 4.43 % | 1 257 € | -307 € |
| Maison | 5 | 268 611 € | 38 | 2 460 € | 945 € | 4.22 % | 1 314 € | -369 € |
| Maison | 1 | 48 833 € | 3 | 1 592 € | – | – | 239 € | – |
Plus value immobilière à NANCY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 58 | 54 | 173 855 € | 257 049 € | +47.85 % |
| Maison 5p | 48 | 38 | 235 827 € | 268 611 € | +13.90 % |
| Appartement 2p | 405 | 404 | 86 422 € | 95 032 € | +9.96 % |
| Appartement 4p | 182 | 262 | 162 655 € | 172 150 € | +5.84 % |
| Appartement 3p | 328 | 397 | 126 126 € | 133 305 € | +5.69 % |
| Appartement 5p | 88 | 99 | 192 895 € | 199 234 € | +3.29 % |
| Maison 3p | 30 | 26 | 171 696 € | 172 064 € | +0.21 % |
| Studio | 389 | 298 | 72 279 € | 58 140 € | -19.56 % |
| Maison 1p | 3 | 3 | 75 500 € | 54 750 € | -27.48 % |
Où investir près de NANCY ?
- NEUVES MAISONS : rendement potentiel de 6.72%
- SAINT MAX : rentabilité locative de 8.41%
- ESSEY LES NANCY : rentabilité brute potentielle de 7.77%
- FROUARD : rendement locatif potentiel de 7.27%
- BRIEY : rentabilité locative de 13.27%
- LUDRES : rentabilité brute potentielle de 6.17%
- HOMECOURT : rendement locatif potentiel de 11.58%
- CUSTINES : rentabilité locative de 6.50%
- VILLERS LES NANCY : rentabilité brute potentielle de 8.44%
- DOMBASLE-SUR-MEURTHE : rendement locatif potentiel de 9.29%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)