Investir à NANCY, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la métropole de NANCY est un studio avec une rentabilité brute possible de 8.15%. Un rendement de 8.15% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 8.15% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 298 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à NANCY est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à NANCY est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.21%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 47.85% sur NANCY. A noter que NANCY est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

NANCY (54000, 54100) compte environ 106 860 habitants et fait partie du département du Meurthe-et-moselle.

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Investir à NANCY

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NANCY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 58 140 € 298 2 147 € 395 € 8.15 % 284 € +111 €
Appartement 2 95 032 € 404 2 040 € 492 € 6.21 % 465 € +27 €
Appartement 3 133 305 € 397 1 906 € 685 € 6.17 % 652 € +33 €
Appartement 5 199 234 € 99 1 820 € 975 € 5.87 % 974 € +1 €
Appartement 4 172 150 € 262 1 858 € 780 € 5.44 % 842 € -62 €
Maison 3 172 064 € 26 2 287 € 760 € 5.30 % 842 € -82 €
Maison 4 257 049 € 54 2 607 € 950 € 4.43 % 1 257 € -307 €
Maison 5 268 611 € 38 2 460 € 945 € 4.22 % 1 314 € -369 €
Maison 1 48 833 € 3 1 592 € 239 €

Plus value immobilière à NANCY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 58 54 173 855 € 257 049 € +47.85 %
Maison 5p 48 38 235 827 € 268 611 € +13.90 %
Appartement 2p 405 404 86 422 € 95 032 € +9.96 %
Appartement 4p 182 262 162 655 € 172 150 € +5.84 %
Appartement 3p 328 397 126 126 € 133 305 € +5.69 %
Appartement 5p 88 99 192 895 € 199 234 € +3.29 %
Maison 3p 30 26 171 696 € 172 064 € +0.21 %
Studio 389 298 72 279 € 58 140 € -19.56 %
Maison 1p 3 3 75 500 € 54 750 € -27.48 %

Où investir près de NANCY ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)