Investir à TOUL, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour TOUL semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 10.02%. Une rentabilité de 10.02% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.02% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à TOUL est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.48%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.60% sur TOUL.

TOUL (54200) compte environ 16 355 habitants et fait partie du département du Meurthe-et-moselle.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TOUL

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 55 066 € 3 874 € 460 € 10.02 % 269 € +191 €
Maison 3 92 738 € 9 1 202 € 655 € 8.48 % 454 € +201 €
Appartement 2 59 249 € 24 1 105 € 414 € 8.38 % 290 € +124 €
Appartement 3 78 343 € 28 1 102 € 489 € 7.49 % 383 € +106 €
Maison 5 115 254 € 16 1 034 € 675 € 7.03 % 564 € +111 €
Appartement 4 111 449 € 14 1 096 € 562 € 6.05 % 545 € +17 €
Maison 4 148 586 € 30 1 597 € 630 € 5.09 % 727 € -97 €
Appartement 1 81 875 € 4 1 732 € 300 € 4.40 % 400 € -100 €
Appartement 5 185 166 € 3 1 152 € 658 € 4.26 % 906 € -248 €
Maison 1 129 750 € 2 3 931 € 635 €

Plus value immobilière à TOUL, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 9 9 71 011 € 92 738 € +30.60 %
Appartement 2p 8 24 48 437 € 59 249 € +22.32 %
Appartement 4p 9 14 126 508 € 111 449 € -11.90 %
Studio 3 4 100 333 € 81 875 € -18.40 %
Appartement 3p 32 28 99 380 € 78 343 € -21.17 %
Maison 5p 10 16 148 815 € 115 254 € -22.55 %
Maison 4p 16 30 195 437 € 148 586 € -23.97 %
Maison 2p 4 3 93 948 € 55 066 € -41.39 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)